Neuwertiges Haus mit Einliegerwohnung im ruhigen Ortsteil Weinsheim! VHB.

970.000€

Festpreis

07.08.2022

67551 Worms

Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Der Wormser Stadtteil Weinsheim mit circa 2800 Einwohnern war ursprünglich rein landschaftlich geprägt, doch heutzutage wird es auch als stadtnahes Wohngebiet genutzt. 804 wurde der Ort das erste Mal urkundlich an das Kloster Fulda genannt. Zwischen 1942 wurde Weinsheim in Worms eingemeindet.

Über die A61 sowie über die B47 kann der Ort angefahren werden. Mannheim ist innerhalb von 30 Autominuten erreichbar. Zwei Busse pro Stunde befördern Sie in die umliegenden Städte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte finden Sie im Ort. Sowie zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind in Weinsheim vorhanden. Fünf Ärzte und vier Apotheken beraten Sie gerne in allen Gesundheitsfragen.

Der ortsansässigen Turn- oder Fußballverein lädt zum Austoben ein. Weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten finden Sie auch in Worms, wie z.B. die Rheinpromenade die Ihnen schöne Wege zum Spazierengehen oder Radfahren bietet.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Balkon

- Terrasse

- Garage mit elektrischem Rolltor

- Hobbyraum

- Trockenraum

- Vorratsraum

- Regentonne mit 10.000 Liter Fassungsvermögen

- Außenstellplatz

- Kamin

- Fußbodenheizung

- Gäste WC

- Einliegerwohnung

- Internet/Fernseh- und Telefonanschlüsse in allen Räumen
Objekt: Angeboten wird ein neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das Haus wurde 2004 massiv erbaut und hat den neuen Eigentümern einiges zu bieten. Beim Eintreten in das Haus gelangen Sie über den Flur direkt in das große Wohnzimmer mit Essbereich. Das gesamte Erdgeschoss wird mit Fußbodenheizung beheizt.

Die bodentiefen Fenster mit dem Ausblick in den Garten machen das Ganze zu einer wahren Wohlfühloase. Die Küche bietet genug Platz für einen großen Esstisch. Direkt im Anschluss zur Küche finden Sie einen kleinen Nebenraum, was sich hervorragend als Vorratsraum einrichten lässt.

Das Haus verfügt in allen Räumlichkeiten über Telefon/Internet und Fernsehanschluss. Die Wohnräume können beliebig gestaltet werden.

Über eine Treppe gelangen Sie auf den OG und dort zu weiteren Wohnräumen. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und kann als Wohnraum zusätzlich genutzt werden.

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und bietet zwei Zimmer mit Küche und Bad. Das Haus wurde von den Eigentümern liebevoll mit eigener Kraft ständig in Schuss gehalten. Zudem hat die Wohnung ebenfalls einen Kaminanschluss.

Kleine Pflaster- und Fertigstellungsarbeiten in der Einliegerwohnung stehen noch an. Dies kann entweder vom Eigentümer oder von Ihnen ausgeführt werden. Alle Baumaterialien sind bereits vorhanden, aber aus Zeitgründen leider noch nicht errichtet worden.

Der Verkaufspreis ist VHB!

Wenn Sie nach einer ruhigen Wohlfühloase suchen, sind Sie hier genau richtig. Lassen Sie sich selbst überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 2.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.42, Distanz zum Gymnasium: 3.01, Distanz zum Flughafen: 11.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zur Autobahn: 3.41, Distanz zum Bus: 1.83, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 16.07, Distanz zur Hauptschule: 4.21