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Komfortables Mehrfamilienhaus ideal für Kapitalanleger zu verkaufen

689.000€
Festpreis
08.08.2022
67547 Worms
Provisionshinweis: 5,95% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95%  auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage: Worms [vms, im Dialekt vms] (lat. Wormatia, Borbetomagus oder Civitas Vangionum) ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am linken Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Aufgrund dieser Lage wird es gleichzeitig der Planungsregion Rheinhessen-Nahe und der Metropolregion Rhein-Neckar (in der die Planungsregion Rheinpfalz aufgegangen ist) zugeordnet.

Die heutigen Bewohner der von den Kelten gegründeten Stadt wetteifern mit Augsburgern, Trierern und Kemptenern um den Titel der ältesten Stadt Deutschlands. Worms ist der deutsche Vertreter im Most Ancient European Towns Network (Arbeitskreis der ältesten Städte Europas).

Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt als auch für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Worms (jiddisch Wermajze), eine der drei SchUM-Städte, war überdies ein Zentrum aschkenasisch-jüdischer Kultur in Deutschland.
Objekt: Bei diesem soliden Fünffamilienhaus in Worms wird viel Komfort gewährleistet.
Die Immobilie wurde 1920 auf einem 214 m² großen Grundstück errichtet und 2018 Kernsaniert.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine großzügige und praktische Grundrissgestaltung mit einer Wohnfläche von 228,43 m².
Die Liegenschaft erweist sich als stabile Investition. Eine ausgewogene Mischung aus Vorderhaus und Hinterhaus, mit zwei separaten Eingängen erlaubt eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten und der vorteilhafte Schnitt ermöglicht ein praktisches und gut aufgeteiltes Wohnen. Das Vorderhaus dieses Objekts biete Ihnen insgesamt 3 Wohnungen an.

Die örtliche Grundrissgestaltung teilt sich wie folgt auf:
EG:
- Wohnen/Kochen
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad
- Flur
-Abstellraum
OG:
- Wohnen/Kochen
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad
- Flur
-Abstellraum
DG:
- Wohnen/Kochen
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad
- Flur
-Abstellraum
(Gesamte Wohnfläche: 153,99 m²)

Durch den Hinterhof gelangen Sie in das 2-stöckige Hinterhaus.

Hier erwarten Sie folgende Räumlichkeiten:
EG:
- Küche
- Wohnen
- Zimmer 1
- DU/WC
OG:
- Küche
- Wohnen
- Zimmer 1
- DU/WC
(Gesamte Wohnfläche: 74,44 m²)

Aktuell ist das komplette Objekt ist vermietet und bietet jährliche Mieteinnahmen von ca. 30.000€. Alle Unterlagen zu dem Objekt gerne auf Anfrage.
Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 5,95% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche228,43 m²
    • Grundstücksfläche214,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1920

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Info zur Anzeige

  • Ort67547 Worms
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.08.2022
  • Anzeigen­kennung17719de8
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf