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Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage in Worms!

899.000€
Festpreis
26.06.2022
67549 Worms
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Im Ostteil von Rheinland-Pfalz liegt die ungefähr zweitausend Jahre alte Nibelungen-Stadt Worms.
Worms und Trier gehören damit zu den beiden ältesten Städten Deutschland.
Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt.
Die Stadt Worms liegt nördlich von der wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar und liegt südwestlich vom Rhein-Main-Gebiet und stellt damit das Bindeglied zwischen diesen beiden Wirtschaftsregionen dar.
Diese sehr verkehrsgünstige Lage und der traditionelle Weinanbau in der Region prägen den Charakter der Stadt mit seinen acht Stadtbezirken und 19 Stadteilen.
Heute bietet Worms neben zahllosen restaurierten Kirchen und jüdischen Synagogen, eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Auch ein Kultur- und Tagungszentrum, eine Fachhochschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Wormser Einkaufspark WEP) komplementieren das facettenreiche Bild von Worms.
Objekt: Das hier angeboten großzügige Einfamilienhaus ist auf einem 744 qm großem Grundstück erbaut worden und verfügt insgesamt über ca. 239 qm Wohnfläche und über ca. 110 qm Kellerfläche/Nutzfläche.
Das Einfamilienhaus wurde 1970 erbaut und 1984 wurde noch eine freistehende Doppelgarage in Massivbauweise errichtet.
Für Großfamilien mit viel Platzbedarf eignet sich dieses großzügige Einfamilienhaus hervorragend.

Sie gelangen in einen offen gestalteten Eingangsbereich und haben einen freien Blick in den Wohnzimmerbereich mit zentral gelegenem Kamin. Über zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung. Die Wohnfläche im Erdgeschoß beläuft sich auf ca. 110 qm. Das Erdgeschoß ist aufgrund der großflächigen Fensterfront lichtdurchflutet und eine helle und einladende Wohnatmosphäre umgibt Sie.
Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Wohn- und Esszimmerbereich mit Küche, ein helles Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe und direktem Zugang in den Garten.

Über eine großzügig konzipierte Marmor-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm.
Das Obergeschoß bietet Ihnen 5 helle Schlafzimmer und ein modernisiertes Duschbad.
Alle Zimmer bieten Ihnen Tageslichtfenster und wurden ursprünglich als Kinderzimmer bzw. Elternschlafzimmer konzipiert. Ein helles und auch großes Elternschlafzimmer mit 20 qm befindet sich gleich zu Anfang im Obergeschoß.

Im Untergeschoß wurden neben klassischen Kellerräumen ein Schwimmbad integriert, dass jedoch derzeit nicht in Betrieb ist. Im Kellergeschoß befindet sich noch ein Vorratsraum, der Heizungsraum, ein Waschraum und zugleich gibt es hier auch noch einen direkten Zugang in den Garten.

Bitte, sprechen Sie vor einem Besichtigungstermin mit Ihrer Bank und klären Sie die Finanzierbarkeit ab. Lassen Sie uns hierüber bitte einen Nachweis zukommen.
Vielen Dank.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 243.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche230,00 m²
    • Grundstücksfläche742,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort67549 Worms
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.06.2022
  • Anzeigen­kennung0dbc0959
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf