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EFH mit großem Grundstück und großflächiger Do-Gge. für Ihr Familienglück!

599.000€
Festpreis
14.08.2022
67550 Worms
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Im Ostteil von Rheinland-Pfalz liegt die ungefähr zweitausend Jahre alte Nibelungen-Stadt Worms.
Worms und Trier gehören damit zu den beiden ältesten Städten Deutschland.
Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt.
Die Stadt Worms liegt nördlich von der wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar und liegt südwestlich vom Rhein-Main-Gebiet und stellt damit das Bindeglied zwischen diesen beiden Wirtschaftsregionen dar.
Diese sehr verkehrsgünstige Lage und der traditionelle Weinanbau in der Region prägen den Charakter der Stadt mit seinen acht Stadtbezirken und 19 Stadteilen.
Heute bietet Worms neben zahllosen restaurierten Kirchen und jüdischen Synagogen, eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Auch ein Kultur- und Tagungszentrum, eine Fachhochschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Wormser Einkaufspark WEP) komplementieren das facettenreiche Bild von Worms.
Objekt: Die hier angebotene Stadtvilla wurde im Jahr 1939 erbaut und besitzt eine Grundstücksfläche von 923 qm und eine Wohnfläche von ca. 192 qm.

Das EFH bietet einer großen Familie viel Wohnfläche und ein großzügig angelegter Garten mit angrenzender Doppelgarage (inkl. Hobbyraum oder Partyraum) gibt den neuen Eigentümern ganz neue Möglichkeiten der Nutzung. Die Doppelgarage ist zudem noch mit einer Fläche von ca. 45 qm unterkellert und so entstehen für die Eigentümern ganz neue Möglichkeiten der Verwendung von dieser außergewöhnlichen Doppelgarage.
Durch diese sehr große und massiv gebaute Doppelgarage entstehen für Handwerker bzw. für Gewerbetreibende auch die Möglichkeit die private Wohnsituation mit dem Beruf zu verbinden.

Das Wohnhaus besitzt zwei Vollgeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß.
Das Untergeschoß ist fast voll unterkellert und sehr massiv gebaut.
Das Erdgeschoß wurde im Jahr 1966 noch erweitert und so wurde noch ein weiteres Zimmer direkt an das Esszimmer angebaut.
Das Erdgeschoß verfügt insgesamt über vier Zimmer, eine Küche und ein Gäste WC.

Das Obergeschoß umfasst fünf Zimmer und ein Tageslichtbad.
Das Tageslichtbad kann über das fünfte Zimmer (siehe Bauzeichnung 1.OG) erweitert werden.

Das Dachgeschoß besitzt zwei Zimmer, zwei Abstellräume und ein Duschbad.

Diese Stadtvilla besitzt einen besonderen Charme und bietet Ihnen aufgrund der Flächenverhältnisse viele Möglichkeiten der Umgestaltung.

Bitte, sprechen Sie vor einem Besichtigungstermin mit Ihrer Bank und klären Sie die Finanzierbarkeit ab. Lassen Sie uns hierüber bitte einen Nachweis zukommen.
Vielen Dank.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 304.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche191,89 m²
    • Grundstücksfläche922,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1939

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Info zur Anzeige

  • Ort67550 Worms
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.08.2022
  • Anzeigen­kennung0f420854
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf