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Worms-Hochheim - Feldrandlage 105 qm Wohnfläche plus weitere 80 qm Grundfläche im ausgebautem DG

349.000€
Festpreis
22.09.2022
67549 Worms
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Makrolage

Die westlich des Rheins gelegene Stadt Worms ist mit ihrer über 7.000 Jahren alten Geschichte die wahrscheinlich älteste Stadt Deutschlands. Nicht nur Kelten, sondern auch die Römer kannten die seinerzeit noch "Borbiumagus" genannte Siedlung. Die Bevölkerungsentwicklung stieg von 2012 bis heute von rund 79.500 auf knapp über 87.000 Einwohner, verteilt auf ca. 40.000 Haushalte. Der Kaufkraftindex entspricht circa dem Bundesdurchschnitt, Arbeitslosen- und Ausländerquote liegen knapp darüber. Durch seine Nähe zum Rhein, dem Pfälzer- und Odenwald, der A5 | A6 | A61 | A63 | A67 und dem Frankfurter Flughafen (Main) ist Worms nicht nur aus nah erholungstechnischen Gesichtspunkten sondern auch logistisch sehr gut gelegen.

Mikrolage

Die offerierte Immobilie befindet sich in der bevorzugten Wohnlage Hochheim. Hochheim ist mit seinen ca. 5.000 Einwohnern infrastrukturell sehr gut gelegen. Zur Autobahn A61 sind es nur wenige Fahrminuten. Außerdem befinden sich in Hochheim sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

In Hochheim bietet bspw. das Bildungszentrum mit Kindergarten, Grund-, Berufsschule, Gymnasium und viele weitere Bildungsmöglichkeiten.
Objekt: Das 1984 in ruhiger Feldrandlage erbaute Mehrfamilienhaus im Wormser Stadtteil Hochheim umfasst insgesamt 5 Wohnungen.
Die hier offerierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts und erstreckt sich über zwei Etagen.
Neben einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia befinden sich im unteren Stockwerk noch zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Über eine Treppe im Flur gelangt man in die nächste Ebene. Die ca. 80 m² Grundfläche der oberen Ebene wurden 2018 neu ausgebaut - auch hier wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Zusätzlich gibt es dank bereits vorhandener Anschlüsse die Möglichkeit ein weiteres Bad zu installieren.
In den 105 m² Wohnfläche wurde das obere Stockwerk nicht berücksichtigt!
Sonstiges: Für die Vermarktung dieser Immobilie existiert ein qualifizierter Alleinauftrag mit BETZ+KURRLE Immobilien. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Informationen des/der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben kann seitens Kurrle Immobilien daher nicht übernommen werden.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45, Distanz zum Hauptbahnhof: 6, Distanz zur Autobahn: 8
Provision: 1,8 % inkl. MwSt.
Für die Vermarktung dieser Immobilie existiert ein qualifizierter Alleinauftrag mit BETZ+KURRLE Immobilien.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche105,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1984

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Info zur Anzeige

  • Ort67549 Worms
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2022
  • Anzeigen­kennung3442bcdb
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen