op-online Logo
Wölfersheim
0 km
/5

Wohlfühl-Faktor Holz

548.000 €
09.05.2021
61200 Wölfersheim
Objektbeschreibung: Erleben Sie in diesem Massiv-Holzhaus, welch angenehmes Klima Holz mit seinen naturbedingten, feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaft erzeugt.
In wunderschöner Feldrandlage von Wölfersheim-Berstadt liegt dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Die Großzügigkeit des Hauses erlebt man bereits in der Eingangsdiele. Von hier aus gelangt man in den Wohnraum, von dem derzeit ein Bereich mit Leichtbauwänden abgeteilt wurde. Der als Essraum genutzte Erker ist vom Wohnraum aus erlebbar und offen zur geräumigen Küche. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss noch Platz für 2 Zimmer, ein Bad mit Whirl-Wanne und eine Speisekammer.
Im Dachgeschoss erwartet Sie neben einem großen Studiobereich mit Balkon, der auch in 2 Zimmer unterteilbar wäre, ein gemütliches Zimmer mit Balkon und kleinem Ankleidebereich, ein Zimmer mit Installationen für eine Küche und ein Raum, der als Bad ausgebaut werden kann.
Im Untergeschoss befinden sich, neben der Einliegerwohnung mit ihren 3 Zimmern, der Küche, dem Duschbad und Abstellraum, die Nebenräume des Hauses: eine Sauna, ein weiteres Duschbad, der Hauswirtschaftsbereich und der Heizungsraum. Die Ölheizung wird durch einen Specksteinofen im Wohnbereich unterstützt.
Neben einem Carport mit Abstellraum gibt es 2 weitere Stellplätze. Erfreuen Sie sich an der liebevollen Gartengestaltung und dem funktionsfähigen Wasserrad, welches zusammen mit dem Bruchsteinmauerwerk den Charakter des Hauses unterstreicht.

CO2-Ausstoß 37 kg / m²
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in Berstadt, dem größten Ortsteil von Wölfersheim.

Wölfersheim liegt im Herzen der Wetterau mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verbindung zur Bankenmetropole Frankfurt. Günstig gelegen mit Anschluss an die Autobahn A 45 und Nähe zur A 5 gibt es alternativ auch eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In Wölfersheim finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Der Kindergarten ist fußläufig, die Grundschule und weiterführende Schule mit gymnasialen Zweig sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Läden des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Eine Anzahl von Fachärzten und Apotheken finden Sie in Wölfersheim genauso vor wie eine Vielzahl von Vereinen und kulturelle Programme. Berstadt liegt an der BAB-Anschlussstelle Wölfersheim der A45 (Sauerlandlinie). Nach Frankfurt brauchen Sie mit dem Auto ca. 40 Min., mit der Bahn zum Hbf ca. 1.27 h.
Courtageanspruch: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für weitere Besichtigungen gern zur Verfügung.
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche256,00 m²
    • Grundstücksfläche664,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr2004

Ähnliche Anzeigen

  • Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Wölfersheim nahe Frankfurt am Main - Wölfersheim

    Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Wölfersheim nahe Frankfurt am Main

    Lage: Das Haus liegt zentral in Wölfersheim und profitiert in seiner unmittelbaren Umgebung von den Vorzügen einer innerstädtischen Infrastruktur. Doch auch die Natur kann schnell erreicht werden. So...
    125.000 €
    09.05.2021
    61200 Wölfersheim
    Eigentumswohnungen
  • Sehr schöne Wohnung in top Zustand - Wölfersheim

    Sehr schöne Wohnung in top Zustand

    Lage: Die Gemeinde Wölfersheim verfügt über eine moderne Infrastruktur, guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mit Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und Naherholungseinrichtungen. Die...
    199.000 €
    09.05.2021
    61200 Wölfersheim
    Eigentumswohnungen
  • Kinderbetreuung in 61200 Wölfersheim - Wölfersheim

    Kinderbetreuung in 61200 Wölfersheim

    Ich bin Celina bin 19 Jahre alt und wohne in Wölfersheim. Ich habe 1 Jahr im Kindergarten gearbeitet und dadurch sehr viele Erfahrungen gesammelt.

    Um Celina aus Wölfersheim zu kontaktieren klicken...
    Partner-Anzeige
    10.04.2021
    61200 Wölfersheim
    Babysitter
  • Kinderbetreuung in 61200 Wölfersheim - Wölfersheim

    Kinderbetreuung in 61200 Wölfersheim

    Hallo, mein Name ist Jessica. Ich bin 24 Jahre alt und wohne in Wölfersheim. Ich arbeite seit August 2019 als Erzieherin in einem integrativen Kindergarten sowohl mit Kindern unter 3 Jahren...

    Um...
    Partner-Anzeige
    06.08.2012
    61200 Wölfersheim
    Babysitter
  • Gebäudeensemble. Drei große Wohnungen und Lagerhalle. - Wölfersheim

    Gebäudeensemble. Drei große Wohnungen und Lagerhalle.

    Ausstattung: Drei Wohneinheiten als Gesamtanlage.
    1 x ca. 370 m² WF über zwei Ebenen mit Wintergarten, Sauna, und Holzofen im Haupthaus.
    1 x ca. 130 m² WF im Mittelhaus.
    1 x ca. 120 m² WF im rechten...
    845.000 €
    09.05.2021
    61200 Wölfersheim
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort61200 Wölfersheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum09.05.2021
  • Anzeigen­kennung54ce4f3d
  • Aufrufe dieser Anzeige45
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf