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Wölfersheim
0 km
/5

**Einmaliges Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Pool, Werkstatt und Entwicklungspotential**

535.000 €
Gestern, 09:05
61200 Wölfersheim
Preisinformation: 4 Carportplätze
4 Stellplätze

Lage: Zentrale Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wölfersheim liegt 40 km nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau unweit der Städte Bad Nauheim und Friedberg (Hessen). Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A 45 mit eigener Ausfahrt Wölfersheim. Die Naherholungsgebiete Wetterauer Seenplatte, Niddastausee und Vogelsberg liegen direkt vor der Haustür.
Ausstattung: - Großer Hof mit Entwicklungspotential
- Anbau 1985
- Gedämmtes Dach neu gedeckt 2006
- Flachdach neu 2011
- Werkstatt mit Überdachung
- Neues Hoftor (2018)
- Ölzentralheizung (2002)
- Parkplätze
- Pool
- Sommerterrassen
- Carport
- Einbauküche mit großer Speisekammer
- Elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2015)
- Fliegengitter
- Klimaanlage im EG und OG
- Hochwertiges Laminat und Natursteinfliesen
Objekt: Dieses Einfamilienhaus mit 6 Zimmer und großem Grundstück wird Ihnen garantiert gefallen!

Das ist Platz für die ganze Familie und ein Riesen Hof als Spielplatz für die Kinder, Parkplätze, Werkstatt, Pool, Wasserspiel, und Sommerterrassen stehen Ihnen zu Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Wohnzimmer mit Kamin, Deckenspots und Natursteinfliesen, ein Esszimmer, eine wunderschöne Küche im Landhausstil, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Büro.

Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (aktuell als begehbarer Kleiderschrank),
ein kleines Bad und ein Kinderzimmer.

Auf dem großen Hof entsteht die Möglichkeit anzubauen.

Das Haus wurde im Jahr 2002 saniert;
Neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neue Heizkörper,
das Dach wurde 2006 neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster wurde 2015 neu eingebaut (Dreifachverglasung), Das Tor wurde vor 3 Jahren erneuert und die Heizung ist von 2002.
Der Anbau hat 1985 stattgefunden.

Lassen Sie sich dieses einmalige und exklusive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 230.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

Maklercourtage:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Schlussbemerkung:

Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche185,00 m²
    • Grundstücksfläche690,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1900

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    Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

    *************** Wichtig ***************

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Info zur Anzeige

  • Ort61200 Wölfersheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:05
  • Anzeigen­kennungffba29c6
  • Aufrufe dieser Anzeige23
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf