Architekten-Einfamilienhaus mit Garten für Herzensmenschen

750.000€

Festpreis

28.06.2022

61200 Wölfersheim

Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit freundlichen Nachbarn in einem Ortsteil von Wölfersheim

Fußläufig im Ortsteil erreichbar sind: Bahnhof und Bushaltestelle, Sportverein und Sportplatz, Kindergarten und Spielplätze, Kirche und Metzgerei

Grundschule und weiterführende Schule, Supermärkte, Apotheke, Bank, Optiker, Post, Ärzte in ca. 3 km Entfernung

Möglichkeiten zum Radfahren und Spazierengehen vorhanden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung und Fliesenbelag in allen Räumen

Ein gemütlicher Specksteinofen ist im Wohnzimmer eingebaut (2 kW). Der Ofen gibt Wärme bis zu ca. 16 Stunden ab

Elektrische Rollläden in Küche, Ess- und Wohnzimmer

Parabolantenne auf dem Dach

Hausinternes Netzwerk ist eingebaut

Einbauküche, Möblierung, Elektrogeräte und Gartenzubehör können Großteils übernommen werden (Im Preis inkludiert)
Objekt: Architekten-Einfamilienhaus mit Garten für Herzensmenschen

mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Küche mit Essbereich und Garage

Helle lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne / Naturnaher Garten mit Obstbäumen, Beerensträuchern, Blumen und Kräutern

2 Etagen und ein Spitzboden
BJ 2004 (Erstbezug)
Wohnfläche: 169,3 qm

Garage mit elektrischen Garagentor und Abstellbereich.
2 KFZ-Abstellplätze vor dem Haus (davon 1 vor der Garage)

Eine Regenwasserzisterne
Terrasse ca. 31 qm (Südwest-Ausrichtung)

Photovoltaikanlage (Stromerzeugung),
Einspeisung des überschüssigen Stroms in das öffentliche Netz ->Jährlicher Ertrag ca. 1900 Euro
Eigenverbrauch ist möglich: Zum Zeitpunkt der Erzeugung.

5 Zimmer
Zum Schlafzimmer (inkl. Netzfreischaltung )gehört ein eigener Ankleideraum

Bad im OG mit: Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Waschbecken
Bad im EG mit: Dusche, WC und Waschbecken.

Küche: Einbauküche.

Terrassenzugang von der Küche und vom Wohnzimmer
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte nur Zuschriften bei entsprechender Bonität

Vielen Dank und wir freuen uns Sie kennenzulernen

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei