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Wiesbaden
0 km
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"WILHELMS IX" ::: IDEALE 3-ZI-WOHNUNG ::: US TENANT WELCOME

1.470,00 €
Nettokaltmiete
04.12.2022
65189 Wiesbaden
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR

Lage: Unmittelbar an der Wilhelmstraße gelegen profitieren Sie als Mieter von der hervorragenden Infrastruktur und dem Erholungspotenzial der Parkanlagen.

Schlendern Sie durch den Kurpark, den Schlosspark und die weiteren Parkanlagen oder spazieren Sie die Uferpromenade am Rhein in Schierstein entlang. Genießen Sie vom Neroberg aus den Blick auf ganz Wiesbaden. Ob Kur oder Kultur: Wiesbaden tut einfach gut.

Wilhelms IX befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt. Sowohl der Anschluss an den ÖPNV als auch die Autobahn sind zügig zu erreichen.

- Wilhelmstraße 400 m
- RheinMainCongressCenter 250 m
- Stadtmitte 800 m
- Kurhaus/Kurpark 650 m
- Hauptbahnhof 1,1 km
- Hochschule Rhein-Main 2,3 km
- Autobahn Nr. 66 3 km
- Schloss Biebrich 5 km
- Mainz 13,5 km
- Rheingau-Taunus-Kreis 20 km
- Frankfurt/Flughafen 30 km
- Neroberg 3,5 km
Ausstattung: - Stadtvilla mit individueller, wertiger Fassade
- Sicherheitskonzept durch umlaufende Zaunanlage, erhöhte Sicherheitsanforderungen gemäß Widerstandsklasse RC 2N, Wohnungseingangstüren nach RC 3 sowie Videoüberwachung der TG-Einfahrt
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Erhöhte Schallschutzvorrichtungen
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Ca. 2,70 Meter Raumhöhe
- Größtenteils bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden und Aluminium Raffstores
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen von Schöner Wohnen in allen Räumen
- Wertige Markenfabrikate in den Bädern (Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe, Kermi)
- Multimediaverkabelung (homeway®/CAT7)
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Aufzug
- Tiefgaragen-Parkplatz (Nr. 131) mit 230Volt-Steckdose

Das Gebäude entspricht der gültigen Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 mit den Anforderungen an Neubauten ab 01.01.2016). Die Wärmeversorgung erfolgt durch ein BHKW in Kombination mit einem Brennwertkessel.
Objekt: Was halten Sie von einer großzügigen 3 Zimmerwohnung im Neubauprojekt Wilhelms IX?

Wilhelms IX bietet urbane und elegante Wohnkultur im Herzen Wiesbadens.

Einziehen und sich sofort wohlfühlen: Wilhelms IX steht für wahres Wohnerlebnis. Die hochwertige Ausstattung wird durch klares und modernes Design geprägt - hier ist von Anfang an für alles gesorgt.

Wohnungs-Highlights:
- Ca. 24 m² großer Wohn-/Essbereich
- Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für eine Ankleide oder Büroecke
- Offener Kochbereich
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Ca. 8 m² große Loggia
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Eigener 6,5 m² großer Kellerraum

Und:
- Ein eigener Tiefgaragenstellplatz unter der Wohnung, von dort kommen Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnetage.

Zusätzlicher Ruhepol: Die parkähnliche Grünanlage bildet den Mittelpunkt der Stadtvillen.
Sonstiges: PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US IN ENGLISH!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter an einem langfristigen Mietverhältnis mit einer Mindestdauer von 3 Jahren interessiert ist.

Copyright der Fotos: Projekt Wilhelmstraße Wiesbaden GmbH & Co. KG

* Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung. *


Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.470,00 €
    • Nebenkosten380,00
    • Warmmiete1.850,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche92,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2019

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Info zur Anzeige

  • Ort65189 Wiesbaden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2022
  • Anzeigen­kennung888d5c69
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen