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Wiesbaden
0 km
/5

Hier bleiben keine Wünsche offen: 3-Zi, EBK und großer Balkon im Wiesbadener Rheingauviertel

1.246,97 €
Nettokaltmiete
04.07.2022
65187 Wiesbaden
Objektbeschreibung: Es erwarten Sie 166 Wohnungen, verteilt auf 12 Mehrfamilienhäuser. Jede Wohnung verfügt, je nach Etage, entweder über eine eigene Terrasse mit Gartenbereich, einen Balkon, Wintergarten oder eine Dachterrasse.



Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen, Malerflies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr.



Im Erdgeschoss des Komplexes befindet sich ein großer EDEKA-Markt, welcher über ein reichhaltiges Angebot verfügt. Auf dem Dach des Objektes befindet sich ein parkähnlich angelegter Innenhof, welcher exklusiv von den Mietern genutzt werden kann.
Ausstattung: Ihre großzügige Etagenwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!

Die offene Markenküche mit Einbaugeräten ist komplett ausgestattet und schafft ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Der zusätzliche Abstellraum schafft Platz. Das Highlight der beiden Schlafzimmer ist zweifellos der großzügige Schnitt. Das elegante Bad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Der große Balkon stellt höchste Wohn- und Lebensqualität sicher.



Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich auch ein großzügig bemessener Tiefgaragenplatz.
Lage: Im südlichen Teil erstreckt sich das Rheingauviertel von der Schiersteiner bis zur Dotzheimer Straße. Der urbane und lebendige Stadtbezirk vereint städtisches Wohnen in Gehweite zur Innenstadt sowie ruhiges Wohnen vor der grünen Kulisse des Wellritztals.

Mit seinem großen Angebot an Kneipen, Gaststätten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wird das Rheingauviertel seinem Ruf als lebens- und liebenswertem Stadtteil gerecht.

Auch heute noch sind die gut erhaltenen Gebäudefassaden und reicher Baumbestand ein Blickfang. Kleingewerbe und Geschäfte legen sich wie ein Mosaik über den Stadtteil. Ein Netz von Alleen und kleinen Grünflächen sowie Spielplätzen durchzieht das Viertel und stellt die Verbindung zu den grünen Tälern - Wellritztal und Belzbachtal - her.

Alles ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut zu erreichen! Der Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges: Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 54.2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Nah-/Fernwärme KWK, fossil
Warmwasser enthalten: ja
Stichworte: Nutzfläche 87,38 m², 1 Badezimmer, Haus mit 4 Stockwerken, 2 Schlafzimmer



Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.246,97 €
    • Nebenkosten260,00
    • Heizkostenbetrag76,91
    • Warmmiete1.658,88 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche87,38 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2018

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Info zur Anzeige

  • Ort65187 Wiesbaden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.07.2022
  • Anzeigen­kennung8b643364
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienMietwohnungen