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Wiesbaden
0 km
/5

**Traumlage direkt an der Main-Promenade**

699.000 €
Heute, 09:02
55246 Wiesbaden
Objektbeschreibung: Sie suchen nach einer Immobilie in absolut seltener und traumhafter Lage?
Dann haben wir hier ein Sahneschnittchen für Sie mit unverbaubarem Blick auf den Main!

Ob selbst bewohnen, vermieten, oder gar abreißen und nach Ihren Wünschen neu gestalten...
...alles ist möglich!

Dieses Grundstück ist mit einem 3- bis 4-Familienhaus mit enormem Potenzial bebaut.
Bislang wurde es als 3-Familienhaus genutzt (eine Wohneinheit pro Etage). Aufgrund der zwei separaten Hauseingänge und vorhandenen Anschlüsse innerhalb der Wohnungen ist die Erweiterung zu einem 4-Familienhaus problemlos möglich.
Alle Wohnungen sind mittlerweile freigestellt.

Eine Terrasse direkt zum Main, sowie ein enormer Innenhof sind nur wenige der Highlights, die Ihnen diese Liegenschaft bietet.

Sie möchten mehr hierzu erfahren? So kontaktieren Sie uns gerne!
Lagebeschreibung: Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und wurde, wie alle anderen AKK-Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und Freizeitakrobaten können sich im Turnverein, in den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad austoben. Für Naturliebhaber bieten ein Campingplatz und zahlreiche Spazierwege entlang der Weinberge oder an der Maaraue eine wunderbare Naherholung. Für die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen ist ebenfalls gesorgt. Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förder- und Gesamtschule. Damit Sie bequem von "A nach B" kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M. und Darmstadt. Mit diversen Buslinien bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden.
Ausstattung: - unverbaubare Mainlage direkt an der Promenade
- Blick auf den Fluss
- Grünfläche/Terrasse zum Mainufer
- großer Innenhof mit praktischen Schuppen
- ca. 300m² Grundstücksfläche
- ca. 236m²-Wohnfläche
- 3- bis 4-Familienhaus
- Gewölbekeller
- alle Wohneinheiten sind seit wenigen Wochen freigestellt
- Baujahr 1900
- Aktuelle Aufteilung im Haus:
EG: ca. 85,82m²-Wohnfläche, 4-ZKB, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Zwischenstock-WC
1.OG: ca. 78,41m²-Wohnfläche, 5-ZKB, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellkammer
DG: ca. 72,76m²-Wohnfläche, 3,5-ZKB, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellkammer
- aufgrund verbauter Stahlträger im Dachgeschoss ist auch in diesem Stockwerk die Raumgestaltung individuell veränderbar
- Sanierungen, Renovierungen, Erneuerungen:
ca. 2016: Durchlauferhitzer
ca. 1990: Ausbau des Dachgeschosses (neu eingedeckt und gedämmt), Fenster im gesamten Haus, teilw. Elektrik im DG
ca. 1970: Wasserleitungen und Elektrik, Kanal, Nachtspeicheröfen
- dieses Objekt kann sowohl selbst bewohnt, als auch vermietet werden
- ein Abriss mit Neugestaltung des Baukörpers ist ebenfalls denkbar
Provision: (Siehe Sonstiges)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche236,00 m²
    • Grundstücksfläche300,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort55246 Wiesbaden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:02
  • Anzeigen­kennung84261aa5
  • Aufrufe dieser Anzeige52
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf