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Wiesbaden
0 km

MODERNISIERTES MFH in WIESBADENER TOP-LAGE ::: mit 3-4 EINHEITEN

3.500.000€
Festpreis
30.06.2022
65189 Wiesbaden
Objektbeschreibung: UG ::: 1. EINHEIT ::: 1. EBENE
3 Zimmerwohnung = Großer separater Eingangsbereich + großer Abstellraum + Flur + Wohnzimmer
+ 2 Zimmer + große Küche + Tageslichtbad + Zugang zu einer Süd-Terrasse
Gesamt = ca. 110, 70 m²
Ebenfalls auf der Ebene: Heizungsraum + 1 Abstellkeller + Garten-WC

EG ::: 2. EINHEIT ::: 2. EBENE
4 Zimmerwohnung + Büro + Gäste-WC = Flur + Küche + 4 weitere Zimmer + Zugang zu einem sehr
großen und gepflegten Garten
Gesamt = ca. = ca. 149,09 m²
Ebenfalls auf der Ebene: Haupt-Eingangsbereich und separat zu nutzen: Büro + WC

1.OG/ DG ::: 3. EINHEIT ::: aktuell 3. bis 5. EBENE (TEILBAR)

3. EBENE = 4 Zimmerwohnung = Flur + 4 Zimmer + große Küche + sehr großes besonderes
Tageslichtbad mit Whirlpool und Dampfdusche + Technik- und Abstellraum
Gesamt = ca. 145,76 m² + Zugang zur 4. Ebene

4. EBENE = Multiflexibel-nutzbarer ca. 106 m²-Raum (derzeitig genutzt als Wohnzimmer) + 1
Gästebad + Abstellraum + sehr große Dachterrasse (ca. 42 m²) mit TRAUM-BLICK über Wiesbaden inklusivem einem überdachten Lounge-Bereich + separatem Raum (ca. 12,78 m²)
Zugang zur Galerie (5. Ebene)

5. EBENE = ca. 27 m² großen Galerie + Zugang zu einer weiteren Terrasse
Gesamt 4. + 5. Ebene = ca. 175,48 m²
Ausstattung: Highlights:
- Viel Platz + viele Zimmer
- ca. 580 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Ebenen (Die Wohnflächenberechnung ist in Vorbereitung.)
- TOP-LAGE
- moderne Ausstattung
- flexible Stellplatzmöglichkeiten (bis zu 8 Plätze)
- sehr große Dachterrasse mit TRAUM-BLICK und viel Platz (auch überdachtem Platz)
- großzügiger und sehr gepflegter Garten
- weitere Terrasse
- sehr moderne Haustechnik, z. B. Kontrollierte Wohnraumbelüftung, Solarenergie
- elektrisches Tor + elektrisch versenkbare Mülltonnen
- 2 Zisternen für die automatisierte Gartenbewässerung

Nutzungsmöglichkeiten:
- Für bis 4 Einheiten (anstatt für 3 Einheiten)
- nur Wohnen
- Nutzung als Mehr-Generationen-Haus
- Wohnen + Arbeiten verbinden
- Praxis oder Büro in Best-Lage
- Ihre Ideen?
Lage: Wiesbadener TOP-LAGE

Bushaltestelle: 250 m
Wiesbaden City: 1,6 km
Wiesbaden Hauptbahnhof: 2,2 km
Mainz City: 13,8 km
Frankfurt Flughafen: 26,4 km
Frankfurt City: 38,8 km
Sonstiges: Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, würden wir uns über einen Anruf von Ihnen freuen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.
Provision: 5% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Fällig nach der Beurkundung

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche580,00 m²
    • Grundstücksfläche1.060,00 m²
    • Zimmeranzahl16
  • Baujahr1959

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Info zur Anzeige

  • Ort65189 Wiesbaden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.06.2022
  • Anzeigen­kennungb22fc3bd
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf