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Wiesbaden
0 km
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Abriss-Sanierung? Älteres Einfamilienhaus auf großem Hanggrundstück in Wi-Frauenstein

698.000 €
19.09.2021
65185 Wiesbaden
Lage: Der charmante Stadtteil Frauenstein liegt westlich des Stadtzentrums von Wiesbaden und zählt derzeit knapp 2400 Einwohner. Frauenstein gehört schon zum Weinbaugebiet Rheingau und bezeichnet sich deswegen gerne als Tor zum Rheingau.
Um das Jahr 1200 dürfte auf einem Felsvorsprung des "Spitzen Steines" die Burg Frauenstein entstanden sein, deren Turm inzwischen restauriert wurde. So alt wie die Burg Frauenstein, möglicherweise sogar älter, ist der Frauensteiner Weinbau. Umfangreichen Weinbergbesitz hatten auch die Höfe, im besonderen der Hof Nürnberg, Grorother Hof und Hof Armada, die heute noch weitestgehend in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten sind.
Während der Zeit der Kirschblüte ist Frauenstein das Ziel zahlreicher Gäste aus Nah und Fern. Die Hänge und Obstbaumkulturen von Frauenstein verwandeln sich dann in einen weißen Blütentraum.
Ein weiteres bekanntes Wahrzeichen ist die "tausendjährige Linde" im Ortskern Frauensteins. Der Brunnen auf dem Platz vor der katholischen Kirche wird gekrönt von der Figur des St. Georg. Der Falkerscher Hof in der Georgstraße und der Schönbornscher Hof in der Kirschblütenstraße gehören zu den schönsten Fachwerkhäusern in fast ursprünglicher Gestalt.
Zur Landeshauptstadt sind es nur 9 km. Hier genießen Sie alle Vorteile der herrlichen Wiesbadener Innenstadt mit einem riesigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur. Ob mit dem eigenen Wagen oder ganz bequem mit dem innerstädtischen Bus - hier sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im Leben.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie auch in Frauenstein vor Ort.
Objektbeschreibung: Auf dem 740 qm großen Grundstück an der Quellbornstraße stehen, neben dem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1949 auch einige, aus der Zeit übliche Nebengebäude.
Das recht quadratische Grundstück steigt im hinteren Bereich stark an und wird hier durch Stützmauern begrenzt. Seitlich befindet sich ein etwa 180 qm großer Garten, der stark mit Büschen und Bäumen bewachsen ist.
Aus wirtschaftlichen Gründen empfielt sich der Abriss des Bestandes.
Das Grundstück befindet sich im Mischgebiet, die Neubebauung richtet sich nach dem rechtsverbindlichen Bebauungsplan (GRZ: 0,3 GFZ: 0,6) 2-geschossige, offene Bauweise.
Provision: Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche90,00 m²
    • Grundstücksfläche740,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1949

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Info zur Anzeige

  • Ort65185 Wiesbaden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.09.2021
  • Anzeigen­kennung87b236da
  • Aufrufe dieser Anzeige61
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf