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Wiesbaden
0 km
/5

1 A Lage, Schönes frei stehendes 2-Familien-Stadthaus mit Einliegerwohnung, sehr zentrumsnah

1.580.000€
Festpreis
08.08.2022
65193 Wiesbaden
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1965 erbaute Haus liegt im Bezirk Nord-Osten der Stadt und gehört zu einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens.

Es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die letzte Modernisierung fand 2014 statt.

Das Zentrum, der Kurpark und die Nerotal-Anlage erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Das Haus hat zwei Stockwerke + Souterrain (UG, EG, 1.OG) und könnte weiter ausgebaut bzw. aufgestockt werden. Die ca. 260 m²-Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten.

Die Souterrain-Wohnung (Einlieger-Wohnung) hat ca. 80 m² mit separatem Eingang und sonnigem Hof.

Die Erdgeschoß-Wohnung hat ca. 94 m² und großem Süd-West-Balkon und die Wohnung im 1. OG ca. 86 m² auch mit großen Süd-West-Balkon.

Die beiden Wohnungen sind sehr gepflegt und werden über den Haupteingang bzw. über das Treppenhaus betreten.

Ein sehr schön eingewachsenes Grundstück lädt zum entspannten Verweilen ein.

Das Haus kann mietfrei übergeben werden.

Die Wohnungen im Erdgeschoß und im 1. OG sind derzeit noch bewohnt. Die Wohnung im Souterrain ist frei.

Ein virtueller 3-D-Rundgang im gesamten Haus kann angefordert werden.

Raumaufteilung
UG: separater Eingang, 2 Zimmer, Küche-Essen (EBK), Flur, Tageslicht Bad ca.80 m² und sonnigem Hof.

EG: Haupteingang, 2,5 Zimmer, großes Entree, offene Küche (EBK), Tageslicht Bad, großer Süd-West Balkon, Abstellraum ca. 94 m².

1.OG: 2,5 Zimmer, großes Entree, offene Küche, Tageslicht Bad, großer Süd-West Balkon ca.86 m².

Weiterhin gibt es einen separaten Heizungsraum, einen kleinen Waschmaschinen-Trocknerraum, ein Gartenhaus sowie zwei PKW-Garagenstellplätze und ein Hofstellplatz.

Alle Angaben und Informationen sind vom Eigentümer gemacht worden. Dafür wird weder für Richtig- noch auf Vollständigkeit eine Haftung übernommen.




Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Bezirk Nord-Ost zwischen Sonnenberg, Stadtmitte und Nerotal-Anlage. Das Straßenbild wird geprägt von sehr stilvollen Altbauvillen und repräsentativen Stadthäusern. Die Innenstadt und der Kurpark sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Die nahe gelegene Parkanlage Nerotal, der Neroberg und das angrenzende Naturschutzgebiet Rabengrund mit seinen Wäldern und Wiesen laden zum Entspannen oder sportlichen Aktivitäten ein. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter entfernt. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Schnell erreichen Sie auch den Bahnhof sowie die nächstgelegene Autobahnanbindung nach Mainz, Frankfurt und in den Rheingau.

Provision: 5,95 incl 19 % MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche260,00 m²
    • Grundstücksfläche586,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort65193 Wiesbaden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.08.2022
  • Anzeigen­kennung34f45e36
  • Aufrufe dieser Anzeige18
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf