op-online Logo
Wiesbaden
0 km
/5

1 A Lage, Schönes frei stehendes 2-Familien-Stadthaus mit Einliegerwohnung, sehr zentrumsnah

1.580.000€
Festpreis
30.06.2022
65193 Wiesbaden
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1965 erbaute Haus liegt im Bezirk Nord-Osten der Stadt und gehört zu einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens.

Es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die letzte Modernisierung fand 2014 statt.

Das Zentrum, der Kurpark und die Nerotal-Anlage erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Das Haus hat zwei Stockwerke + Souterrain (UG, EG, 1.OG) und könnte weiter ausgebaut bzw. aufgestockt werden. Die ca. 260 m²-Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten.

Die Souterrain-Wohnung (Einlieger-Wohnung) hat ca. 80 m² mit separatem Eingang und sonnigem Hof.

Die Erdgeschoß-Wohnung hat ca. 94 m² und großem Süd-West-Balkon und die Wohnung im 1. OG ca. 86 m² auch mit großen Süd-West-Balkon.

Die beiden Wohnungen sind sehr gepflegt und werden über den Haupteingang bzw. über das Treppenhaus betreten.

Ein sehr schön eingewachsenes Grundstück lädt zum entspannten Verweilen ein.

Das Haus kann mietfrei übergeben werden.

Die Wohnungen im Erdgeschoß und im 1. OG sind derzeit noch bewohnt. Die Wohnung im Souterrain ist frei.

Ein virtueller 3-D-Rundgang im gesamten Haus kann angefordert werden.

Raumaufteilung
UG: separater Eingang, 2 Zimmer, Küche-Essen (EBK), Flur, Tageslicht Bad ca.80 m² und sonnigem Hof.

EG: Haupteingang, 2,5 Zimmer, großes Entree, offene Küche (EBK), Tageslicht Bad, großer Süd-West Balkon, Abstellraum ca. 94 m².

1.OG: 2,5 Zimmer, großes Entree, offene Küche, Tageslicht Bad, großer Süd-West Balkon ca.86 m².

Weiterhin gibt es einen separaten Heizungsraum, einen kleinen Waschmaschinen-Trocknerraum, ein Gartenhaus sowie zwei PKW-Garagenstellplätze und ein Hofstellplatz.

Alle Angaben und Informationen sind vom Eigentümer gemacht worden. Dafür wird weder für Richtig- noch auf Vollständigkeit eine Haftung übernommen.




Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Bezirk Nord-Ost zwischen Sonnenberg, Stadtmitte und Nerotal-Anlage. Das Straßenbild wird geprägt von sehr stilvollen Altbauvillen und repräsentativen Stadthäusern. Die Innenstadt und der Kurpark sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Die nahe gelegene Parkanlage Nerotal, der Neroberg und das angrenzende Naturschutzgebiet Rabengrund mit seinen Wäldern und Wiesen laden zum Entspannen oder sportlichen Aktivitäten ein. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter entfernt. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Schnell erreichen Sie auch den Bahnhof sowie die nächstgelegene Autobahnanbindung nach Mainz, Frankfurt und in den Rheingau.

Provision: 5,95 incl 19 % MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche260,00 m²
    • Grundstücksfläche586,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1965

Ähnliche Anzeigen

  • Top Angebot: Diese 2-Zimmerwohnung ist zentrumsnah und flexibel nutzbar! - Bad Homburg (Höhe)

    Top Angebot: Diese 2-Zimmerwohnung ist zentrumsnah und flexibel nutzbar!

    Lage: Bad Homburg vor der Höhe - Die Kreisstadt des Hochtaunuskreises mit ca. 54.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
    Den Stadtkern erreichen Sie innerhalb von wenigen...
    305.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.06.2022
    61348 Bad Homburg (Höhe)
    Eigentumswohnungen
  • Wohnen am Park! Schicke 3 Zimmer-Wohnung in Bestlage von Wiesbaden! - Wiesbaden

    Wohnen am Park! Schicke 3 Zimmer-Wohnung in Bestlage von Wiesbaden!

    Objektbeschreibung: Diese freundliche und vollständig renovierte Wohnung liegt im zweiten Stock. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Beheizt wird...
    378.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.06.2022
    65193 Wiesbaden
    Eigentumswohnungen
  • Stadtpalais in Wiesbaden - Wiesbaden

    Stadtpalais in Wiesbaden

    Objektbeschreibung: Die Liegenschaft liegt in der City-Ost, die ideale Lage in Wiesbaden. Die Innenstadt und der Kurpark sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf den...
    4.375.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.06.2022
    65189 Wiesbaden
    Häuser zum Kauf
  • 2-Fam.-Haus in Bauschheim, Toplage mitten im Rhein-Main-Gebiet, Alleinnutzung oder Teilvermietung - Rüsselsheim

    2-Fam.-Haus in Bauschheim, Toplage mitten im Rhein-Main-Gebiet, Alleinnutzung oder Teilvermietung

    Preisinformation: 1 Carportplatz
    2 Stellplätze

    Lage: Das Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage Bauschheims, am Ende eines Wendehammers ohne Durchgangsverkehr, in perfekter...
    1.250.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.06.2022
    65428 Rüsselsheim
    Häuser zum Kauf
  • Neuwertiges 3-Familienhaus mit großem Garten im Neubaugebiet Blauer See - Königstädten - Rüsselsheim

    Neuwertiges 3-Familienhaus mit großem Garten im Neubaugebiet Blauer See - Königstädten

    Preisinformation: 3 Stellplätze

    Lage: Königstädten ist ein Stadtteil am Rande von Rüsselsheim. Die Stadt Rüsselsheim mit ca. 65.700 Einwohnern bietet viele Facetten eines abwechslungsre...
    1.850.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.06.2022
    65428 Rüsselsheim
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort65193 Wiesbaden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.06.2022
  • Anzeigen­kennung34f45e36
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf