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Wiesbaden
0 km
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Wi.-Bierstadt! Abrissgrundstück! 345 m² Zentrale aber ruhige Lage mit Blick in grüne Gärten!

400.000€
Festpreis
08.08.2022
65191 Wiesbaden
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Wiesbaden-Bierstadt:
Mit rund 12.596 Einwohnern ist Bierstadt der größte Vorort im Osten von Wiesbaden, im Osten und Westen Bierstadts finden sich noch intensiv genutzte landwirtschaftliche Flächen. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl unterschiedlicher Geschäfte und Gaststätten sowie ein kleines Gewerbegebiet. Besonders hervorzuheben ist der nicht unbedeutende Wirtschaftsfaktor der kommerziellen Pferdehaltung.

Neben diesen Vorteilen machen die Stadtnähe, die gute Infrastruktur und die Nähe an das Aukammtal, mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Bierstadt zu einem attraktiven Stadtbezirk.
Bierstadt ist über die Bundesstraße 455 sehr gut zu erreichen und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Hauptbahnhof als auch von der Wiesbadener Innenstadt sehr schnell zu errreichen.
Ausstattung: - nahezu rechteckiges Grundstück (ca. 8,70 m breit und ca. 36 m tief)
- Bebauung nach § 34 BauGB; Gestaltungssatzung Zone D (individuelle Absprache mit dem Bauamt)
- Einfamilienhausbebauung möglich
- eventuell sogar eine Bebauung mit 2 Baukörpern möglich (individuell mit dem Bauamt zu klären)
- das Abrisshaus hat 85 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert
Objekt: Die Lage wird nicht nur Bierstadt-Fans begeistern, da solche Angebote nur sehr selten auf den Markt kommen.

Das Grundstück liegt in keinem Gebiet mit Bebauungsplan und ist daher in Referenz zur umliegenden Bebauung zu bebauen. (§34 BauGB). In dieser Lage findet die Gestaltungssatzung der Zone D für Wiesbaden Bierstadt Anwendung .
Ihre individuellen Um-/bzw. Bauwünsche müssen Sie direkt mit dem Bauamt abstimmen. Es sind sogar 2 Baukörper denkbar.

Das Grundstück hat eine Straßenbreite von ca.8,60m und ist ca. 36 m tief. Der rückwärtige Bereich des Grundstücks ist ca. 8,90 m breit. Damit ist es nahezu rechteckig.

BITTE BEACHTEN: Für das Abrisshaus gibt es keine Bauunterlagen - weder bei den Ämtern, noch bei den Verkäufern.
Sonstiges: Wir als Die Immobilienprofis kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
Stichworte: Wohnfläche: 85,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 3,00 % inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche315,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort65191 Wiesbaden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.08.2022
  • Anzeigen­kennung27a60148
  • Aufrufe dieser Anzeige18
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf