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Wiesbaden
0 km
/1

++SCHÖNES GEWERBE-GRUNDSTÜCK IN ZENTRALER LAGE VON WIESBADEN-ERBENHEIM++

1.300.000€
Festpreis
19.05.2022
65205 Wiesbaden
Objektbeschreibung: Vorab: Sofern Sie an diesem Objekt interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte aus diesem Exposé heraus über den Button "Anbieter kontaktieren" mit Angabe Ihrer Wohnadresse und Telefonnummer.
Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Diese Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage von Wiesbaden-Erbenheim. Es handelt sich dabei um zwei angrenzende Flurstücke in einem Gewerbegebiet mit einer Gesamtgröße von 1852m². Auf einem der beiden Flurstückstück befindet sich eine Gewerbehalle, das andere Flurstück ist unbebaut.
Möglicherweise ist der Verkäufer auch bereit, ein weiteres angrenzendes bebautes Grundstück mit einer Fläche von ca.1.100m² zu verkaufen.

Mit einer Grundflächenzahl von 0,6 und einer GFZ von 1,6 auf drei Vollgeschossen ergibt sich eine BGF von ca. 2.900m² für die beiden zum Verkauf stehenden Grundstücke. Wahrscheinlich würde auch ein Staffelgeschoss genehmigt werden, auf dem möglicherweise 2 Betreiberwohnungen errichtet werden können.

Als Nutzung sind ein Gesundheitszentrum, Labor für Forschung- und Entwicklung, Büro und Dienstleistung, usw. vorstellbar.
Der jeweilige Bauplanung ist selbstverständlich mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.

Lagebeschreibung: Nur ca. 1,5 km vom Objekt entfernt liegt die Anbindung B455, die sofort nach Wiesbaden, Mainz und zur A66 Richtung Frankfurt führt.

Sonstiges: Alle Daten sind bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages vorläufig und basieren auf den Angaben der zur Verfügung gestellten Unterlagen bzw. Informationen des Verkäufers, die von uns nicht im Detail überprüft wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird von uns nicht übernommen!
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Courtage i. H. v. 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% vom Kaufpreis fällig. Sie ist vom Käufer zu zahlen und ist bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig!
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.



GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist MERGES IMMOBILIEN CONSULTUNG vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor der notariellen Beurkundung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre normalerweise eine Besichtigung erst in zwei Wochen möglich. Wir bitten Sie daher, das angefügte Dokument, indem Sie die Dienstleistung bereits während der Widerrufsfrist wünschen, unterschrieben an unser Büro zu senden bzw. bei der Besichtigung mitbringen.

Provision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Courtage i. H. v. 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% vom Kaufpreis fällig. Sie ist vom Käufer zu zahlen und ist bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig!

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.852,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort65205 Wiesbaden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.05.2022
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf