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Wiesbaden
0 km
/5

Ruhige, zentrale Citylage..

209.000 €
Heute, 09:04
65185 Wiesbaden
Lage: Die Lage spricht für sich.

Die Wohnung befindet sich zentral und ruhig in einem Hinterhaus der Dotzheimer Straße und wenige Meter zur Schwalbacher Straße entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß zu erreichen.

Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung: - ruhige Citynahe Lage
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gemütliches Wohnzimmer
- Kellerraum
Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Hinterhaus gelegenen gepflegten und sanierten Mehrfamilienhaus. Über die Jahre hinweg wurden an den baulichen Anlagen zahlreiche Modernisierung / Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ab den 31.07.2021 fei gestellt. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 3960.- Euro Netto im Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 140,00.- Euro.

Eine Baugenehmigung zur Errichtung von Balkonen liegt vor.
Sonstiges: Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien eK ist gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen - bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

Gutachtenerstellung?
Mietvertrag?
Marktgerechter Kaufpreis?
Angebotserstellung?
Notartermin?
Finanzierung?

Wir unterstützen Sie gerne - sprechen Sie uns an!

Tipp-Geber

Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, dann sprechen Sie uns doch an, es lohnt sich für Sie als Tipp-Geber.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 5
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche54,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1890

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Info zur Anzeige

  • Ort65185 Wiesbaden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:04
  • Anzeigen­kennung8cad0c54
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen