Renovierte, gepflegte und hell durchflutete 3 Zimmer Wohnung in Wiesbaden

415.000€

Festpreis

25.05.2022

65187 Wiesbaden

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Wiesbaden Biebrich.

Gute Infrastruktur und in wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Wiesbaden.
Ausstattung: Die Wohnung wurde in 2009 kernsaniert. Neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neues Bad mit Fliesen.
Die Wände wurden mit Putz versehen.
elektrische Rollläden
Balkon
Laminat
2 fach Kunststofffenster
Teilweise Fußbodenheizung
Gartenmitbenutzung
usw.

Außerdem gibt es noch die Möglichkeit, diese Wohnung um ca. 40 m² zu erweitern. Ursprünglich bestand die Wohnung aus 115 m². Der Eigentümer hat bei der Kernsanierung in 2009 diese Räumlichkeiten in eine separate Wohnung - mit separatem Eingang abgetrennt - und vermietet. Diese Räumlichkeiten sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten und bei Interesse müsste noch über den Kaufpreis verhandelt werden.
Objekt: Gepflegte, sanierte und hell durchflutete 3 Zimmer Wohnung im 1. Stock einer 4 stöckigen Wohnanlage in Wiesbaden-Biebrich.

Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Zimmer, die sich auf 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit der dazugehörenden Einbauküche sowie ein Bad mit Dusch-Eckbadewanne, Fenster und Urinalbecken auf 75 m² verteilen.

Zusätzlich steht Ihnen noch ein nach Süd West ausgerichteter Balkon zur Verfügung, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten können.

Weiterhin bietet die Wohnung Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum im Flur.

Ein Dachboden - hier gibt es noch einen gemeinsamen Trockenraum - sowie ein separater Keller und gemeinschaftliche Kellerräume runden dieses Angebot ab.

Neben der Öl Zentralheizung steht Ihnen noch eine Fußbodenheizung zur Verfügung, die sich auf Flur, Bad, und Küche verteilt. Diese Böden sind gefliest, alle anderen Fußböden mit Laminat ausgestattet.
Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kubatur: 228,00 m³, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2009
Provision: 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.