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Wiesbaden
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Großzügig & familienfreundlich! Maisonette mit Garten, Garage, Balkon! WI-Bierstadt!

499.000 €
14.06.2021
65191 Wiesbaden
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.024,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.440,00 EUR

Lage: Wiesbaden-Bierstadt:
Mit rund 12.596 Einwohnern ist Bierstadt der größte Vorort im Osten von Wiesbaden, im Osten und Westen Bierstadts finden sich noch intensiv genutzte landwirtschaftliche Flächen. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl unterschiedlicher Geschäfte und Gaststätten sowie ein kleines Gewerbegebiet. Besonders hervorzuheben ist der nicht unbedeutende Wirtschaftsfaktor der kommerziellen Pferdehaltung.
Neben diesen Vorteilen machen die Stadtnähe, die gute Infrastruktur und die Nähe an das Aukammtal, mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Bierstadt zu einem attraktiven Stadtbezirk.
Bierstadt ist über die Bundesstraße 455 sehr gut zu erreichen und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Hauptbahnhof als auch von der Wiesbadener Innenstadt sehr schnell zu errreichen.
Ausstattung: - Baujahr der Wohnung 2003 (Außendämmung 8 cm)
- Cotto-Fliesen und Laminatboden
- vermietet
- Einbauküche
- riesiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- großer Ost-Balkon
- gemütlicher Garten (Anteil)
- Gäste-WC
- Rollläden
- Öl-Zentral-Heizung
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Geräteschuppen
- Garage

OG: 74,63 m²
DG: 56,47 m²
Objekt: Ausreichend Raum für die ganze Familie! Großzügige, freundliche Maisonette mit traumhaftem Garten! Gute Nachbarschaft!

Die ca. 131 m² große Maisonette-Wohnung verteilt sich auf Obergeschoss + Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnebene im Obergeschoss bietet zwei Zimmer, bestehend aus dem hellen und geräumigen Wohnzimmer sowie der großen Wohnküche mit Zugang zu dem herrlichen Ost-Balkon und Blick auf den gemütlichen und kinderfreundlichen Garten. Ein Büro, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich auf der selben Ebene und sind über den Flur zu erreichen. Die Räume gruppieren sich um den zentralen und hellen Flur.

Über die schicke Holztreppe wird die Schlafebene im Dachgeschoss erreicht. Hier finden sich drei weitere gut geschnittene Zimmer, ein riesiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.

Diverse Abstellflächen und eine Garage komplettieren dieses attraktive Angebot
Sonstiges: Wir als Die Immobilienprofis kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 35,12 m², vermietbare Fläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Provision: 2,975% inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche131,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2003

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Info zur Anzeige

  • Ort65191 Wiesbaden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.06.2021
  • Anzeigen­kennung912eda09
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen