op-online Logo
Wiesbaden
0 km
/5

Denkmalgeschützte Wohnung auf herrschaftlichem Anwesen in zentraler Lage

1.136.700 €
Gestern, 09:03
65195 Wiesbaden
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Ausstattung: - Altbau-Anwesen mit originalen Elementen
- sensationeller City-Flächenmix mit gefragten Wohnungsgrößen
- Prachtgrundstück in der Innenstadt

- Wohnbereich mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wintergarten
- 1 Terrasse
- 2 Balkon
- 1 Badezimmer im 1. OG
- 1 Gäste-WC im EG
- Fischgrätparkett, Eiche geölt

- gute Infrastruktur
Objekt: Dieses exklusive Haus steht auf einem Anwesen, welches inklusive des geschmackvoll angelegten Gartens mit seiner prächtigen Einfahrt und Wendekreis vollständig unter Denkmalschutz steht. Alte Elemente, wie zum Beispiel die alte Laterne, wurden liebevoll nach der Komplettsanierung in das hier neu entstehende Gesamtbild integriert.

Mit seinem ganz besonderen Charme bietet Ihnen das ca. 153 m² große Haus Platz auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offen gestaltetem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und das Tageslichtbad. Dem lichtdurchfluteten Wohnbereich schließt sich ein wunderschöner nach Süd-West ausgerichteter Wintergarten an. Getrennt vom Wohnbereich befinden sich in der oberen Etage die beiden Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad. Ein großzügiger Balkon in Süd-Westlage sowie ein kleiner Balkon nach Nord-Osten ausgerichtet laden beispielsweise zum ersten Kaffee nach dem morgendlichen Aufstehen ein, ohne erst hinab zu gehen. Zu herrlichen Sommerstunden und geselligen Grillabenden lädt der hübsche Garten mit großer Terrasse ein.

Im Zusammenhang mit der Außenanlage werden Stellplätze errichtet, die separat erworben werden können.

Das Haus wird nach dem WEG-Recht verkauft.

Die Sanierungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten und können als nachträgliche Herstellungs- und Sanierungskosten nach §7iEstG von der Steuer des Käufers abgeschrieben werden. Bitte wenden Sie sich für eine individuelle und ausführliche Beratung diesbezüglich an Ihren Steuerberater.
Sonstiges: Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.


Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte: Grundstücksfläche: 3.719,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen
Provision: Provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche153,20 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1870

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort65195 Wiesbaden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:03
  • Anzeigen­kennunge7699b45
  • Aufrufe dieser Anzeige43
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen