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Wetzlar
0 km
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Wenn Sie gerne hochwertig und im Zentrum von Wetzlar wohnen möchten !?

04.12.2021
35576 Wetzlar
Lage: Wetzlar kann als Oberzentrum in Mittelhessen mit seiner hervorragenden Infrastruktur punkten.
Ob mit der schönen historische Altstadt unmittelbar an der Lahn, mit seinen individuellen Fachgeschäften in der schönen Fußgängerzone, oder aber den größeren Filialisten in den beiden Einkaufscentern, Forum und Herkules - Center, mit ca. 130 Läden. Hier kann man in allen Branchen des Handels von einem angenehmen Shoppingerlebnis sprechen.

Durch seine zentrale Lage in Mittelhessen, ist man auch als Berufspendler sehr schnell nach Frankfurt oder in Richtung Dortmund auf der A 5 bzw. A 45 unterwegs !

Über die B 49 ist man zügig in Richtung Gießen - Kassel oder Limburg unterwegs.
Ausstattung: Die Wohnung kann mit folgender hochwertiger Ausstattung und Technik überzeugen:

1. Massivholz - Parkett in allen Wohnräumen
2. Raumhöhe 2,6 m + Innentüren 2,1 m
3. Hochwertiges Bad mit bodentiefer Dusche
4. Schallschutzfenster der Marke Internorm mit 3-fach Verglasung und E - Rollläden !
5. Fußbodenheizung mit Raumsteuerung
6. Fernwärmeheizung mit Solarunterstützung
7. Personenaufzug bis in den Keller
8. Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus angemietet werden (50,00 €)
Objekt: Eine TOP - Neubau - Wohnung als Erstbezug im Zentrum von Wetzlar gelegen. Wer mittendrin sein möchte, wohnt hier genau richtig !

Alles an notwendigem Bedarf des täglichen Lebens kann von diesem Standort sehr bequem zu Fuß erreicht werden. Es kann aber auch auf Wunsch ein PKW - Stellplatz angemietet werden, so könnte komfortabel direkt hinter dem Hauseingang geparkt werden.

Die gut durchdachte Aufteilung der Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses stellt sich wie folgt dar:

Eingangsdiele = 4,03 m²
Abstellraum = 2,33 m²
Küche = 6,43 m²
Bad = 5,64 m²
Wohnen / Essen = 21,03 m²
Balkon = 4,5 m² (9,00 m² Nutzfläche)
Schlafen 1 = 15,95 m²
Kind 2 = 10,83 m²
Ein Lager - Keller steht im UG zur Verfügung
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass ich im Auftrag der Vermieter nur folgende Anfragen bearbeiten kann:

1. Es können nur Selbstzahler ( kein Harz IV ), mit Bonitätsnachweis berücksichtigt werden.
2. Die Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet ( 2 Erwachsene + 1 Kind ).
3. Mieter mit Haustieren (z.B. Hunde oder Katzen) können nicht berücksichtigt werden.
4. Es sind 3 Monatskaltmieten als Kaution zu hinterlegen.
5. Eine Mieter - Selbstauskunft inklusiv Creditreform -Auskunft wird eingeholt.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 849,00 EUR

Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 2,33 m², vermietbare Fläche: 70,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete849,00 €
    • Nebenkosten150,00
    • Warmmiete999,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche70,74 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort35576 Wetzlar
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2021
  • Anzeigen­kennung54270e3d
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienMietwohnungen