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Wetzlar
0 km
/5

Gepflegtes 4-Familienhaus mit Mietsteigerungspotenzial! Wetzlar-Niedergirmes!

620.000 €
23.10.2021
35576 Wetzlar
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wetzlar-Niedergrimes.
Die Stadt Wetzlar bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten, sowie Gasthäuser und Pensionen. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grund- und Realschule plus, Gesamtschule, sowie ein Gymnasium sind vor Ort. Die Universität befindet sich in Gießen. Wetzlar verfügt über einen Bahnhof. Die Autobahnanschlussstelle A 45 in Richtung Dortmund und Aschaffenburg ist nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: Dacheindeckung mit Pfannen, doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, separate Gas-Etagenheizung pro Wohnung, getrennte Stromzähler, Balkone und Terrasse, Stellplätze im Freien
Objekt: Teilweise vermietetes 4-Familienhaus mit toller Aussicht!

Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Wohnungen, drei davon mit Balkon oder Terrasse. Die Wohnung im Erdgeschos steht derzeit leer, die anderen Wohnungen sind vermietet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 13.725 € ohne die ca. 70 m² große Untergeschoss-Wohnung.
Die Sollmiete beträgt ca. 24.900 €.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Zwei Kellerräume

Wohnung Nr. 1 ca. 70 m²
Wohnzimmer mit Terrasse, Wohnküche, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Dusche,

Erdgeschoss: Wohnung Nr. 2 ca. 88 m²
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche

Obergeschoss: Wohnung Nr. 3 ca. 79 m²
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche

Dachgeschoss: Wohnung Nr. 4 ca. 44 m²
1 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche
Sonstiges: Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche281,00 m²
    • Grundstücksfläche468,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1993

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Info zur Anzeige

  • Ort35576 Wetzlar
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.10.2021
  • Anzeigen­kennungb6dc285b
  • Aufrufe dieser Anzeige84
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf