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Wetzlar
0 km
/5

Ein Stadthaus mit grüner Oase in Wetzlar

680.000 €
14.10.2021
35578 Wetzlar
Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Das Haus liegt auf der südlichen Seite Wetzlars an einer Ausfahrtstraße in Richtung Nauborn. Zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle Erledigungen für den täglichen Bedarf schnell zu erreichen.

Wetzlar mit seinen fast 53.000 Einwohnern ist eine Stadt mit Geschichte. Hier schrieb Goethe seinen ersten Roman, bis heute suchen viele Reisenden die Stadt auf, um die Luft der Vergangenheit zu schnuppern.

Das heutige Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Universitätsstadt Gießen ist in 15 Autominuten zu erreichen und die Anbindung nach Frankfurt über die A45 und A5 ist optimal.
Objekt: Das schöne Haus mit geradliniger Architektur und großer Funktionalität wurde in den 1930ern gebaut. Das Haus wurde von den Voreigentümern liebevoll behandelt und gut gepflegt, dennoch war es in die Jahre gekommen und musste saniert werden. Nachdem wir das Haus übernommen haben, wurde alles bis ins kleinste Detail geplant, erneuert und ausgetauscht. Das Haus ist nun seit 2017 trockengelegt. Zwei zweistöckige Anbaugebäude sind entstanden, neue Böden wurden verlegt und die Räume sind vergrößert worden.

Das Haus hat neue Fenster, Elektro- und Kanalisationsleitungen, eine 3,5 m³ Wasserzisterne, neue Dachziegel, Dämmung, ein neues Badezimmer und ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Auch der Dachboden wurde generalüberholt und kann jetzt bewohnt werden. Die neue Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl im gesamten Haus. Der große Keller ist trocken, hell und verfügt über eine Stromleitung für eine Sauna. Ein Wäscheabwurfschacht vom ersten Obergeschoss in den Waschkeller sorgt zusätzlich für eine Erleichterung des Alltags.

Fast alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und haben eine Dreifachverglasung. Der neue, anthrazitfarbene Zaun umrandet den gesamten Gartenbereich. Der Garten zieht sich bis zum kleinen Weg oberhalb des Grundstücks.
Das Haus bietet Ihrer Familie die idealen Voraussetzungen für ein angenehmes Stadtleben. Eine grüne Oase in der Stadt zum Spielen, Feiern und Gemüse anbauen.
Darüber hinaus spendet der schöne, große Apfelbaum reichlich Schatten im Sommer.
Alle Materialien und Produkte, die beim Bau verwendet wurden, sind hochwertig und weisen eine ausgezeichnete Qualität auf. Außerdem wurden die Arbeiten im Haus von Fachunternehmen ausgeführt. Alle vorhandenen Rechnungen können bei Interesse eingesehen werden.
Sonstiges: Bitte keine Makleranfragen.

Seriöse Interessenten können gerne Ihre Gebote abgeben, eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche187,00 m²
    • Grundstücksfläche623,00 m²
    • Zimmeranzahl7

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Info zur Anzeige

  • Ort35578 Wetzlar
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennung295a670e
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf