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Wetzlar
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Attraktives Einfamilienhaus in Wetzlars jüngstem Stadtteil

399.000 €
14.01.2022
35581 Wetzlar
Lage: Münchholzhausen - Wetzlars jüngster Stadtteil

Das Haus befindet sich in ruhiger, doch zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung in Münchholzhausen. In keinem anderen Stadtteil Wetzlars findet sich ein so hoher Anteil an jungen Menschen. Münchholzhausen liegt am östlichen Rande des Stoppelberges, der sich wunderbar zum Wandern und für Tagesausflüge in die Natur eignet.

// Verkehrsanbindung

Trotz der ruhigen Lage, kommen Sie in Wetzlar Münchholzhausen super vom Fleck. Über den direkten Autobahnanschluss an die A45, die Sie vom Haus aus schnell erreichen, sind Sie optimal angebunden.In Gießen sind Sie in 18 Minuten, in der Wetzlarer Innenstadt sind Sie in nur 12 Minuten, Butzbach ist nur 15 Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr komfortabel. Nur 1 Gehminute vom Haus entfernt, befindet sich die Bushaltestelle der Buslinie 11, mit der Sie schnell und direkt zum Bahnhof Dutenhofen gelangen, wo Sie diverse Anschlüsse an Regionalbahnen und HLB nutzen können. Am Gießener Hauptbahnhof sind Sie in nur 6 Minuten.

// Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs

In Münchholzhausen können Sie sich schnell und bequem für Ihren täglichen Bedarf eindecken. Nur ein paar Häuser weiter befindet sich etwa ein REWE. Am Ort selbst finden Sie ebenso zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Im Nachbarort stehen Ihnen Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken sowie ein Globus und auch Einrichtungshäuser zur Auswahl. Durch die Nähe zur Universitätsstadt Gießen ist Wetzlar Münchholzhausen ebenfalls ein attraktiver Standort.

// Naherholung und Natur

Vom Haus gelangen Sie schnell ins Grüne. Ob zum Sport, zum Spazierengehen oder für Tagesausflüge eignen sich die umliegenden Felder oder auch der idyllische Dutenhofener See.
Ausstattung: ++ Großes Gartengrundstück
++ Garagenstellplatz
++ Außenstellplatz
++ Ausgebauter Keller
++ Aufstellpool
++ Baufläche auf dem Grundstück
++ Gartenhütte
++ Einbauküche
Objekt: Zum Verkauf steht dieses einzigartige Einfamilienhaus im Wetzlarer Stadtteil Münchholzhausen. Das Haus besteht aus 2 Etagen, Kellerfläche und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Über 160 m² erstrecken sich 7 gut geschnittene, gemütliche Zimmer. Im Haus befinden sich zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC. In der geräumigen Küche ist eine Einbauküche verbaut. Auf dem großzügigen Gartengrundstück stehen derzeit ein abbaubarer Pool und eine Gartenhütte, welche übernommen werden können. Für zusätzlichen Komfort sorgt die große Garage und Werkstatt sowie ein Außenstellplatz davor.

Bei Bedarf steht auf dem Grundstück ausreichend Baufläche zur Verfügung.

Gerne weisen wir Sie darauf hin, dass eine leichte Auffrischung in Form einer Renovierung das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen wird. Hier sind Ihren Entfaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche650,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort35581 Wetzlar
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.01.2022
  • Anzeigen­kennung2293837e
  • Aufrufe dieser Anzeige26
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf