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Wetzlar
0 km
/5

3-Familienhaus als interessantes Investment in Wetzlar!

780.000 €
21.07.2021
35578 Wetzlar
Preisinformation: 4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.680,00 EUR

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Gegend in Wetzlar. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 11 und 15. In fußläufiger Entfernung gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, einige Grün- und Parkanlagen sowie ein Einkaufszentrum. Das Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Universitätsstadt Gießen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen und die Anbindung nach Frankfurt am Main über die A45 und A5 ist optimal.
Ausstattung: - Insgesamt 10 Zimmer
- Jährliche Mieteinnahmen von € 24.840,,-- möglich
- Fenster, Bäder und Fußböden 2011 erneuert
- Stromleitungen 2012 erneuert
- Großer Garten mit zwei Gartenhäuschen
- Unterkellert
- Vier Stellplätze
Objekt: Das Haus steht auf einem optimal geschnittenen Grundstück mit ca. 736 m² Fläche und direkt an der Lahn. Die ca. 241 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen und einem Anbau. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche, einem innenliegendem Duschbad und einem separaten WC. Des Weiteren im 1. Obergeschoss eine 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung von ca. 95 m². Diese Wohnung ist mit einem Tageslichtbad mit Wanne und einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet. Im Anbau befindet sich noch eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, Tageslichtbad mit Wanne sowie einer Terrasse. Die Einbauküchen sind Bestandteile der Mietsachen. Die Dachgeschosswohnung wird zum 01.08.2021 frei.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche736,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1949

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Info zur Anzeige

  • Ort35578 Wetzlar
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.07.2021
  • Anzeigen­kennung367ee1de
  • Aufrufe dieser Anzeige52
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf