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Wetzlar
0 km
/5

Baugrundstück mit Baugenehmigung für MFH in Top-Lage ++ Naunheim ++

1.400.000€
Festpreis
08.08.2022
35584 Wetzlar
Lage: Naunheim ist ein Stadtteil der mittelhessischen Kreisstadt Wetzlar. Er liegt östlich der Wetzlarer Kernstadt im Lahntal nördlich der Lahn und wird im Osten durch die Bundesautobahn 45 begrenzt. Naunheim ist aus der Wetzlarer Kernstadt über die L3285 zu erreichen, welche an Naunheim vorbei nach Lahnau führt. Am Ort befinden sich Kindergärten, eine Grundschule (mit Eingangsstufe), eine schulformübergreifende Gesamtschule sowie eine berufsbildende Schule. Naunheim ist an den Stadtverkehr nach Wetzlar angeschlossen und auch die benachbarte Universitätsstadt Gießen ist mit dem öffentlichen Personennahverkehr sehr gut erreichbar. Wetzlar bietet bedingt durch seine zentrale Lage in Mittelhessen und seine hervorragende Verkehrsanbindung ideale Voraussetzungen für das breite Spektrum der mittelständischen Unternehmen. Sie finden hier auch alle Bereiche des täglichen Bedarfs. Vorteilhaft ist die schnelle Autobahnanbindung über die A5 in Richtung Frankfurt/Kassel und die A45 in Richtung Dortmund/Hanau sowie die unmittelbare Nachbarschaft zu Gießen. (Quelle: Google, Wikipedia, Stadt Wetzlar)
Ausstattung: + rechtskräftiger Bebauungsplan + exklusive Lage + sehr gute Infrastruktur + schöner Fernblick + bestehende Baugenehmigung mit 3 Häusern & 15 Wohneinheiten + Kanalerschließung notwendig Bei offenliegenden Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
Objekt: Das weitläufige Hang-Grundstück liegt in Südausrichtung und ist unterteilt in einen mit Sträucher bewachsenem Hang und einer großen Wiesenfläche. Das Grundstück liegt in ruhiger Siedlungslage mit direktem Blick in die grüne, unberührte Natur. Die Grundstücke bieten Bauträgern oder Eigennutzern interessante Bebauungsmöglichkeiten. Dank der umliegenden Straßen ist der Zugang zu dem zentral gelegenen Grundstück bequem über zwei Zufahrtsparzellen und einer öffentlichen Straße möglich. Die Möglichkeit der baulichen Ausnutzung der Grundstücke bestimmen sich nach vorliegendem Bebauungsplan der Stadt Wetzlar. Dieser ermöglicht es, die Grundstücke mit Mehrfamilienhäusern bebauen. Für die Bebauung der Grundstücke liegt bereits eine Baugenehmigung mit drei Häusern und einer genehmigten Wohnfläche von 1.183m² vor. Sie liegen an einer ausgebauten Straße mit bester Infrastruktur. Es liegt keine Bauverpflichtung vor.
Stichworte: Bundesland: Hessen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche2.554,56 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort35584 Wetzlar
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.08.2022
  • Anzeigen­kennunge5267a01
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf