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Wettenberg
0 km
/5

Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück in attraktiver Lage!

800.000 €
23.01.2022
35435 Wettenberg
Preisinformation: 3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

Lage: Launsbach ist ein Idyllischer Ortsteil von der Gemeinde Wettenberg und liegt unweit nördlich von Gießen. Dennoch verfügt Launsbach über eine sehr gute und moderne Infrastruktur, gerade auch für junge Familien und Senioren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und verschiedenste Schulformen sind im direkten Umkreis vorhanden. Eine perfekte Anbindung bietet die nahegelegene A 480 von der Sie schnell in Gießen sind und auch Frankfurt am Main problemlos erreichen können. Des weiteren bieten ausgezeichnete Restaurants, der Waldsee, eine Therme und zahlreiche Vereine für eine schöne Abwechslung und Erholung.
Ausstattung: - Ca. 900m² Grundstück
- Ca. 345m² Wohnfläche
- 2014 neue Wasserleitung und Elektrik
- 2014 neue Heizungsanlage
- 3 x Einbauküchen
- Kellerräume
- Optionaler Kamin
- Garagen- und Außenstellplätze
- Bestehender Bebauungsplan
- Aktuelle jährliche Mieteinnahmen von ca. € 15.600,--
Objekt: Zum Verkauf steht ein im Jahre 2000 erbautes Mehrfamilienhaus, das auf einem ca. 900 m² großen Grundstück steht. Dieses Grundstück verfügt über ein bereits genehmigtes Baufenster für ein weiteres Mehrfamilienhaus. Das bestehende Haus wurde damals nicht komplett fertiggestellt, allerdings bereits im Jahr 2014 saniert und modernisiert. In diesem Zuge sind die Heizungsanlage, die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert worden. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 345 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohnungen in drei Stockwerken aufteilen. Die Souterrain Wohnung ist die kleinste Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und ist auf drei Zimmer aufgeteilt. Die Erdgeschoss Wohnung, mit ca 105 m² Wohnfläche und ebenfalls drei Zimmer, besticht neben einer großzügigen Raumaufteilung mit einer großen Terrasse. Ein weiteres Highlight bietet die Dachgeschoss Wohnung, die mit ca. 170 m² und 5 Zimmer sich auf zwei Stockwerke verteilt. Die Wohnungen verfügen alle über Einbauküchen, einen Kellerraum und optional ist die Möglichkeit eines Kamins geboten. Als Stellplätze dienen ein Garagenstellplatz und aktuell mindestens zwei Außenstellplätze als Parkmöglichkeiten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche345,00 m²
    • Grundstücksfläche900,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr2000

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    35435 Wettenberg
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Info zur Anzeige

  • Ort35435 Wettenberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.01.2022
  • Anzeigen­kennung4c399771
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf