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Weilrod
0 km
/5

Das Haus, dass Ihr Herz gewinnt!

495.000€
Festpreis
27.06.2022
61276 Weilrod
Objektbeschreibung: Dieses Raumwunder wartet auf eine tolle Familie, die ohne Renovierungsarbeiten sofort einziehen kann. Das Reihenhaus wurde 2020 umfänglich renoviert und bietet eine sehr geschmackwolle Innenausstattung. Das gräuliche Vinyl wurde im gesamten Haus verlegt und sorgt somit für einen sehr harmonischen Eindruck. Die Wände wurden vorwiegend gespachtelt und gestrichen sowie mit einigen Highlights ausgestattet.
Den Mittelpunkt bildet das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin, der Sie in der kälteren Jahreszeit beim Heizen unterstützt. Von der großen Terrasse haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf Riedelbach und in die reizvolle Taunuslandschaft.
Die Küche ist in grau gehalten und mit Siemens Elektrogeräten ausgestattet. Ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ausgestattet mit einem großen Erkerfenster sowie zwei Kinderzimmer, eines mit Balkon. Das Wannenbad wurde durch teilweise neue und moderne Objekte und grauen Fliesen zum Highlight.
Das zweite Obergeschoss, bestehend aus zwei Zimmern und einem Bad ist bis in den Giebel ausgebaut. Die luftige Raumhöhe und die großen Fenster verleihen ein besonderes Raumerlebnis. Durch das zweite Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, hat eine große Familie genügend Freiraum für Ihre Privatsphäre.
Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Keller- und Vorratsräume. Zwei Stellplätze sind für die Autos vorgesehen.
Überzeugen Sie sich von dieser sehr schönen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung: Im landschaftlich reizvollen Naturpark Taunus liegt die Gemeinde Weilrod. Mit 13 Ortsteilen und rund 6.200 Einwohnern ist Weilrod eine der flächengrößten Gemeinden in Hessen.
Weltweit agierende Firmen wie die Firma Canton Elektronik GmbH haben den Standortvorteil der Gemeinde schon erkannt. Gute Verkehrsanbindungen bestehen über die B275 und B456 zu den Autobahnen A3, A5 und A661. Leben und Arbeiten lassen sich in Weilrod gut verbinden.
Der ortsansässige Handel, das hiesige Gewerbe tragen durch serviceorientierte Leistungen mit hoher Qualität und kundenfreundlichen Angeboten zur Lebensqualität in Weilrod bei.
Auch das Gesundheitsangebot ist sehr gut. In Weilrod gibt es
ein Ärztehaus, eine Apotheke, einen Zahnarzt,
Physiotherapiepraxen, und einen Heilpraktiker. Hier gibt es neben diversen Freizeitvereinen eine Schwimmschule und einen 18-Loch-Golfplatz, welcher vom berühmten Golfarchitekten Don Harradine konzipiert wurde und Austragungsort von PGA-Meisterschaften.
Das Haus steht im Ortsteil Riedelbach. Am Ortseingang ist der Netto-Marken-Discount. Für die Kinder gibt es neben einem Kindergarten eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule. Für die Dinge des alltäglichen Lebens ist gesorgt.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 3% zzgl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche170,00 m²
    • Grundstücksfläche175,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1992

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Info zur Anzeige

  • Ort61276 Weilrod
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.06.2022
  • Anzeigen­kennung497cb0fd
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf