Abrissgrundstück sonnige Aussichtslage in Weilrod - Altweilnau

400.000€

Festpreis

22.05.2022

61276 Weilrod

Lage: Weilrod

Ortsteil Altweilnau

Wohngebiet

Weilrod ist eine Gemeinde mit 6570 Einwohnern (31. Dezember 2020) im hessischen Hochtaunuskreis im Regierungsbezirk Darmstadt. Es besteht aus 13 Ortsteilen

Altweilnau ist ein staatlich anerkannter Erholungsort oberhalb des Weiltals. Es liegt im östlichen Hintertaunus, auf 370 m Höhe, inmitten für die Region typischen Mischwälder und Felder. Kleine Straßen führen zu den Nachbarorten Neuweilnau, Rod an der Weil, Oberlauken und Merzhausen. Altweilnau ist aus Richtung Westen (Idstein, Bad Camberg, Bundesautobahn 3) wie Osten (Usingen, Bad Nauheim, Bundesautobahn 5) über die Bundesstraße 275 zu erreichen.

Weilrod verfügt über zwei Grundschulen und eine Haupt - Realschule

Verschiedene Lebensmittelmärkte wie Rewe, Netto sind vorhanden,
ebenso ein Ärztehaus

18 - Loch Golfplatz

Vielfältiges Vereinsleben

Quelle Wikipedia.org
Objekt: Dieses ca. 1761 m2 große Abrissgrundstück in Altweilnau , steht ab sofort zum Verkauf.

Das Grundstück ist aktuell mit einem Rohbau bebaut , der abbruchreif ist.
( Abrisskosten ca. 25.000 Euro )

Die maximale Ausnutzung des Grundstückes ist laut gültigem Bebauungsplan

Grundflächenzahl : 0,4

Geschoßflächenzahl : 0,4

( Zahlen ohne Gewähr )

Durch die Hanglage und das vorhandene Baufenster , eignet es sich für ein Mehrfamilienhaus
mit ca. 4 Eigentums- oder Mietwohnungen oder 2 Doppelhaushälften bzw. eine großzügige
Villa

Das Grundstück liegt am Ende der Anliegerstraße " vor dem Kolem " am Hang gelegen.

Vorm oberen Stock , bzw. Dachterrasse haben Sie einen fantastischen Weitblick über das Tal.

Bushaltstelle in ca. 5 Minuten fußläufig

Altweilnau ist sehr beliebt, auch Perle des Taunus genannt
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inkl. 19 % MwSt. an.

Fälligkeit nach Notar bzw. nach Absprache

Zwischenverkauf vorbehalten
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.