Schönes Mehrgenerationenhaus in Wehrheim!

650.000€

Festpreis

23.06.2022

61273 Wehrheim

Preisinformation: 1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.720,00 EUR

Lage: Das Objekt befindet sich in Obernhain, einem Ortsteil von Wehrheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen finden Sie in den Nachbarortschaften wie Ansbach oder Wehrheim, welche Sie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. Zur Autobahn A5 in alle Richtungen gelangen Sie mit dem Auto in etwa zehn Minuten.
Ausstattung: - Garten
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Keller
- Neue Gas-Zentralheizung
- Neues Bad im Dachgeschoss
- Neue Elektroinstallation
- Ein Außenstellplatz
Objekt: Zum Verkauf bieten wir Ihnen dieses Haus mit ca. 256m² Wohnfläche an, verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Zimmern, Küche und Bad dient aktuell als Büro und Lagerfläche mit eigenem Zugang zum Garten. Beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss befinden Sie sich in der Diele. Von hier erreichen Sie die Küche mit einer Sitzecke zur linken, das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon zur rechten Seite und das Badezimmer mit dem angrenzenden Schlafzimmer am Ende der Diele. Der Eingangsbereich im Dachgeschoss ist offen gestaltet und führt Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zutritt auf den Balkon, welcher mit einem Ausleger versehen ist, um das Brennholz für den Kamin im Wohnzimmer elektrisch hochzuziehen. Vom Eingangsbereich betreten Sie einen kleinen Flur, welcher Sie in die Küche, das Badezimmer und zwei Schlafzimmer führt. Das Badezimmer mit seiner bodentiefen Dusche ist im Jahr 2018 kernsaniert worden. Im Zuge der Sanierung sind die Rohrleitungen und die Elektrik neu gelegt worden. Des Weiteren sind im Haus teilweise neue Fenster verbaut worden, deren Rollläden elektrisch betrieben werden. Beheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung. Ein PKW-Außenstellplatz befindet sich vor der Hauseingangstür.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Provision: 5,95% inkl. MwSt.