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Wehrheim
0 km
/3

Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

575.000€
Festpreis
28.09.2022
61273 Wehrheim
Objektbeschreibung: Bei diesem schönen Mehrfamilienhaus in guter Lage von Wehrheim-Obernhain, haben Sie die Chance sich den Traum vom Eigenheim zu ermöglichen. Das Haus bietet insgesamt zwei Wohnungen und drei Etagen. Das Erdgeschoss wird derzeit als Büro sowie für Abstellmöglichkeiten genutzt. Mit wenigen Aufwand entsteht hier eine dritte Wohnung. Erste Vorkehrungen wurden bereits vorgenommen. Im 1 OG
befindet sich eine großzügig geschnittene ca. 90 m² 2- Zimmerwohnung mit großer Küche. Der Wohn/Essbereich verfügt über einen schönen Balkon der zum verweilen Einlad. Im Tageslichtbad finden Sie eine Badewanne mit Dusche. Das 2-OG, welches derzeit noch vom Eigentümer bewohnt ist, verfügt über ein großen Wohn/Essebereich mit Kamin und Balkon. Weiter finden Sie hier ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Einbauküche, welche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist, lässt keine Wünsche übrig. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche wurde komplett erneuert. Das Haus selbst wurde permanent gepflegt. Die Elektronik wurde komplett erneuert. Ebenfalls sind neue Fenster verbaut. Auch das Treppenhaus wurde komplett saniert. Eine schöne Terrasse mit kleinen Garten rundet das
Bild ab. Es besteht die Möglichkeit das Haus als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus zu erwerben.

Nutzen Sie Ihre Chance und rufen Sie uns jetzt an! Wir freuen
uns auf Ihre Anfrage
Lagebeschreibung: Obernhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Wehrheim im hessischen Hochtaunuskreis. Obernhain liegt etwa 25 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und grenzt im Süden direkt an das Waldgebiet von Bad Homburg vor der Höhe. Bedingt durch seine landschaftlich attraktive Lage zwischen Wäldern und Feldern befinden sich um Obernhain eine große Anzahl von Wanderwegen, über die auch die Ausflugsziele Hessenpark, Saalburg und der Lochmühle gut erreichbar sind. Fahrradfahrer können von Obernhain aus nach Wehrheim, Neu-Anspach, Usingen, Bad Homburg vor der Höhe (über die ehemalige Straße zur Saalburg) und Friedrichsdorf fahren. Alle Gemeinden und Städte befinden sich im Umkreis von sieben Kilometern, ohne dabei auf Hauptstraßen fahren zu müssen. In und um Obernhain gibt es ein reichhaltiges Angebot an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Der Tennisclub bietet eine große Halle mit drei Hallenplätzen, sieben Außenplätzen und einen Bolzplatz mit Sprunggrube. Der Luftsportclub Bad Homburg betreibt den Flugplatz Anspach nahe Obernhain. In etwa fünf Kilometer Entfernung von Obernhain, in Bad Homburg Dornholzhausen, befindet sich der New Course des Bad
Homburger Golfclubs. Geschäfte des Täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung: - Kamin
- Teils elektrische Rollläden
- Neuwertige Hauseingangstür
- Heizung 2017 erneuert (Brötje)
- Gasheizung
- Elektronik erneuert
- Hochwertiges Badezimmer im 2 OG
- Balkon / Terrasse
- Stellplatz
Sonstiges: Die Provision für Käufer beträgt 5,95 % vom Kaufpreis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: 1 Stellplatz

Provision: Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche257,00 m²
    • Grundstücksfläche252,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort61273 Wehrheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf