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Usingen
0 km
/5

Neubau exklusive 4-Zimmer Maisonette (mit Penthouse Feeling) + 2. Bad + (EBK)

1.932,00 €
Nettokaltmiete
10.08.2022
61250 Usingen
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.932,00 EUR

Lage: Die Stadt Usingen, gelegen am nordöstlichen Rande des Taunus, ist ein wunderbarer Ort
zum Wohnen und Leben. Die direkte Nähe zu Wäldern, Wiesen und Feldern machen dieses idyllische Städtchen am Rande des Rhein-Main-Gebiets zu einem begehrten Wohnort.

Die gute Infrastruktur macht Usingen zu einem idealen Wohnort für alle, die die Natur und die Ruhe lieben und dennoch schnell vorankommen wollen. Schon im Mittelalter schätzten Händler und Reisende den Ort Usingen als willkommenen Rastplatz auf ihren Handelswegen zwischen Wetzlar und Frankfurt.

Kein Wunder, denn Usingen ist malerisch gelegen und reiht sich ein in die Reihe vieler
sehenswerter Ortschaften im liebenswerten Usinger Becken.

Entfernungen:
Einzelhandel & Nahversorgung 850m
Gymnasium 1.000m
Grundschule 500m
Kindergarten 1.000m
Hochtaunus-Kliniken 500m
Schwimmbad 1.500m
Baumarkt 2.400m
Stadtmitte 900m
Eschbacher Klippen 4.500m
Freizeitpark Lochmühle 7.500m
Hessenpark 7.800m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

Fußbodenheizung
3-fach Verglasung
Gegensprechanlage mit Farbkamera
Tageslicht-Badezimmer
Bodengleiche Dusche
2. Bad ebenfalls mit ebenerdiger Dusche
Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
Regendusche
Hochwertige Fliesen in Bad, Gäste-Dusch-WC, Hauswirtschaftsraum und Dielen
Elektrische Rollläden
Echtholz-Parkett in Schlafzimmern und Wohnzimmer
Hochwertige Malerarbeiten (Malervlies)
Abstellraum/Keller
Großer Wohn- / Essbereich
Große Dachterrasse (Südausrichtung), teilweise überdacht
2. Balkon (Südausrichtung)
Fahrstuhl
Stufenlose Erreichbarkeit (barrierefrei)
Hoher Wärmestandard
Energieeffiziente Pelletheizung
Große Tiefgarage
Aluminiumhaustüren mit Motorschloss
Wohnungstüren mit WK2 Einbruchschutz
Fenster mit WK2 Einbruchschutz
Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
2 Fahrrad-Abstellräume auf dem Gelände
2 Tiefgaragenstellplätze mit Elektro-Anschluss (für € 80,00 / TG-Platz)
Objekt: Diese große und besondere Maisonette Wohnung liegt im 2. OG einer exklusiven Wohnanlage. Durch die umgehende Dachterrasse im Dachgeschoss entsteht ein sehr schönes Penthouse-Feeling. (Ruhige Lage, da keine Straße am Gebäude anliegt und die Zufahrt über eine Tiefgarage besteht.)

Es handelt sich um einen Erstbezug - voraussichtlicher Einzug ist für September 2022 geplant.

Neben den 3 Schlafzimmern und dem großen offenen Wohn/Essbereich zählen noch ein großes Badezimmer mit Wanne und eben begehbarer Dusche, sowie ein zweites separates Gäste-Dusch-WC zu der Wohnung (neben HWR und Keller) .

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem zur Wohnung (und zu jeder Ebene) - auch direkt von der Tiefgarage. Zur Wohnung gehört eine Dachterrasse, ein 2. Balkon und ein Kellerraum sowie 2 TG-Plätze mit Elektro-Anschluss.

Zur Zeit ist eine maßgeschneiderte Einbauküche geplant. Falls diese nicht benötigt werden sollte, dann bitte rechtzeitig Bescheid geben.

Weitere Bilder werden mit Fertigstellungsfortschritt folgen. Bei Fragen einfach melden.
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Hauptwärmequelle ist eine energieeffiziente Pelletheizung der Wohnanlage.

Achtung: Die gesamte Wohnanlage befindet sich noch in der Bauphase und darf aus haftungs- und versicherungstechnischen Gründen nur in Abstimmung mit dem Bauträger betreten werden.

Achtung: Die Grundrisse stammen aus dem Exposé des Bauträgers. Die Pläne sind nur grob und nicht immer maßstabsgerecht!

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.932,00 €
    • Nebenkosten200,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche138,16 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4

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Info zur Anzeige

  • Ort61250 Usingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.08.2022
  • Anzeigen­kennunga78d7c8a
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen