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Usingen
0 km
/5

Unternehmervilla sucht neuen Hausherren

1.600.000 €
Heute, vor 34 Min.
61250 Usingen
Objektbeschreibung: Wenn Sie ein Zuhause für Ihre Familie suchen und Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verwirklichen möchten, einen großen Fuhrpark haben, die Nähe zu den Städten Frankfurt und Bad Homburg suchen und ein repräsentatives Domizil wünschen, dann werden Sie begeistert sein!
Diese Unternehmervilla wurde mit hochwertigen Materialen ausgestattet und bietet viele Möglichkeiten.

Eingetreten über einen großzügigen Eingangsbereich, finden Sie auf dieser Ebene repräsentative und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Eine sehr schöne Wohnküche bietet ausreichend Platz um mit Freunden oder der Familie zu verweilen. Eine Wohneinheit bestehend aus drei Zimmer und einem Bad runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Zum einen der Elternbereich mit Ankleide und Bad sowie ein Kinderbereich bestehend aus zwei Räumen und einem Bad.
Im Untergeschoss bietet ein Kaminzimmer die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Ihre Gäste bringen Sie in einem schönen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad unter. Ein Schwimmbad mit Sauna, welches über eine Solaranlage beheizt wird, lässt den sportlichen Aktivitäten freien Raum.
Die Garagenhäuser, mit Naturschiefer eingedeckt haben alle elektrische Sektionaltore. Bequem bekommen Sie hier 6-8 Fahrzeuge untergestellt.
Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen! Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr schöne Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung: Usingen befindet sich 24 km nördlich von Frankfurt und ist idyllisch im Taunus gelegen. Viel Natur, gute Luft und ein hoher Freizeitwert machen Usingen zu einem idealen Familienwohnsitz.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Usingen verkehrstechnisch gut erschlossen. Neben den schnell zu erreichenden Autobahnen A5, oder A661, soll in den kommenden Jahren der S-Bahnanschluss fertiggestellt sein. Aktuell hat man die Möglichkeit mit der Taunusbahn in die Frankfurter Innenstadt zu fahren.
Neben dem Ausbau der öffentlichen Verkehrsanbindung verfügt Usingen über gutes Gesundheitswesen und einem eigenen Krankenhaus. Zahlreiche Sportplätze, ein Hallenbad und der Hattsteiner Weiher bieten einen großen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ein Golf-, Tennis-, & Reitclub vervollständigen die Infrastruktur.
Courtageanspruch: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für weitere Besichtigungen gern zur Verfügung.
Provision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche532,00 m²
    • Grundstücksfläche2.361,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1984

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Info zur Anzeige

  • Ort61250 Usingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, vor 34 Min.
  • Anzeigen­kennung22a31dfb
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf