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Steinau (Straße, Brüder-Grimm-Stadt)
0 km
/5

HOCHWERTIGES ANWESEN MIT POOL UND WEITBLICK

1.299.000 €
04.05.2021
36396 Steinau (Straße, Brüder-Grimm-Stadt)
Preisinformation: 3 Carportplätze
6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Steinau an der Straße


Zwischen dem Vogelsberg, Spessart und der Rhön liegt in zentraler Lage Steinau an der Straße. Durch die historische Vorgeschichte ist sie eine der bekanntesten Kleinstädte Hessens. Neben der industriellen Standhaftigkeit ist Steinau auch ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein.

Das Marionettentheater, das Brüder Grimm Haus und der Freizeitpark sind Erlebnisse für die ganze Familie. Auch kulturell hat Steinau einiges zu bieten wie zum Beispiel das wunderschöne Renaissance Schloss, das Steinauer Museum und Hessens älteste Tropfsteinhöhle.

Die Stadt bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Handels- und Handwerksbetriebe sowie die Autobahnauffahrt zur A66 (Richtung Frankfurt und Fulda). In Steinau gibt es einen Bahnhof, von dem aus im 30-Minuten-Takt Züge in Richtung Frankfurt oder Fulda fahren.

In die umliegenden Orte wie Bad Orb, Bad Soden-Salmünster und Schlüchtern können Sie auch per Bus und Bahn gelangen.

In Steinau gibt es mehrere Kindergärten und eine große integrative Gesamtschule bis zur Jahrgangsstufe 10.

In 2 Min. erreichen Sie von Steinau aus die Auffahrt zur A66, die Fulda und Frankfurt verbindet. Über die A66 erreicht man auch die A7, die wichtigste Verkehrsverbindung des Rhein-Main-Gebiets mit Ost- und Nordosthessen. Außerdem führt der Hessische Radfernweg R3, der durch ganz Hessen geht, an Steinau vorbei, wodurch Sie auch den Stausee erreichen können.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 112.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 282,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.10, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche618,49 m²
    • Grundstücksfläche17.557,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1955

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  • Ort36396 Steinau (Straße, Brüder-Grimm-Stadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.05.2021
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf