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Stadtallendorf
0 km
/5

Baubiologisch mod. Hofreite der vielen Optionen. 2-3 Wohnungen. Platz für Bürobetrieb und Lager!

449.000 €
10.04.2021
35260 Stadtallendorf
Lage: LAGE:

Gute Wohn- und Geschäftslage zwischen alten Ortskern und Ortsrand in einem hübschen Stadtteil.


ZUR STADT UND INFRASTRUKTUR:

Stadtallendorf ist eine junge Stadt, jung deshalb, weil sie erst seit 1960 Stadtrechte besitzt. Geschichtlich lassen sich die Spuren dieser ursprünglich kleinbürgerlichen Gemeinde bis zum 8. Jahrhundert verfolgen.

Mit Verleihung der Stadtrechte im Jahr 1960 wird aus Allendorf "Stadt Allendorf".

Damit erfuhr die Stadt eine Würdigung ihrer imposanten Aufbauleistung. Seit dem 1. Januar 1977 lautet die Bezeichnung "Stadtallendorf".
Im Zuge der kommunalen Gebietsreform (1972 bis 1974) wurden die vordem selbständige Stadt Schweinsberg und die Gemeinden Erksdorf, Hatzbach, Niederklein und Wolferode eingemeindet. Die Einwohnerzahl beträgt heute über 20.000.
Objekt: GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das Fachwerkhaus entstand - wie man der Frontinschrift entnehmen kann - 1824. Zusammen mit den ehemaligen Wirtschaftsgebäuden, Stallungen und Scheune bildet die Bebauung ein großes L.

Die aktuellen Eigentümer haben das Anwesen 2002 erworben und seither sehr liebevoll und unter Wahrung der baubiologischen Verhältnisse modernisiert mit Baustoffen wie Lehm, Kalk, Schilf, Hanf & Co.

Durch den Wandverputz mit Lehm oder Kalk und - in den meisten Räumen - Dämmung mit Schilf erleben Sie ein hervorragendes Raumklima, das auch für Allergiker besonders geeignet ist.

Entstanden ist ein besonders schönes Anwesen, welches die Eigentümer im Haupthaus selbst bewohnen und in der ehemaligen Scheune ihre Firma betreiben. Dort befinden sich Büros, Werkstatt und ein wahrhaft riesiges Lager über mehrere Ebenen.

Zusätzlich steht noch eine schicke 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² zur Verfügung, die in der Vergangenheit für eine Kaltmiete von EUR 350,-/Monat vermietet war, aktuell aber freisteht.
Weitere Wohnflächen wären z.B. durch den Ausbau der ehemaligen Stallungen denkbar.

Auf dem großen Hof kann eine Fahrzeugflotte z.B. eines Handwerksbetriebs gut Platz finden.

Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung liegen vor (Haupthaus / sep. Wohnung / Gewerbe)!!!


RAUMHÖHEN:

2,10+ Meter!


MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2020 Warmwasser-Solarspeicher neu
2012/13 Bad OG
2010 Warmwassererwärmung über Solar
2009/10 Küche/Esszimmer mit Bodenbelag, Ofen und EBK
2005 Holzvergaser neu
2002-10 Erneuerung der Wasser- und Abwasserrohre (nicht komplett)
2002-10 Erneuerung der Heizungsrohre (nicht komplett)
2002-10 Erneuerung sämtlicher Elektroleitungen
2002-10 Innendämmung 5 cm Schilf in den meisten Räumen
2002 Fenster


ENERGIEAUSWEIS:

Dieser ist angefordert und kann bei Erhalt vorgelegt werden.
Stichworte: Nutzfläche: 672,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert
Provision: 7,14 % v. Brutto-VKPreis (inkl. 19 % MwSt)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche297,00 m²
    • Grundstücksfläche962,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1824

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  • Ort35260 Stadtallendorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
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