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Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potential

418.000 €
Heute, 09:04
35606 Solms
Provisionshinweis: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Oberbiel ist ein Stadtteil von Solms im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Die Goethestadt Wetzlar liegt nur wenige Autominuten entfernt. In Oberbiel selbst leben in etwa 2.800 Menschen. Es finden sich hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Discounter, Bekleidungsgeschäfte wie zum Beispiel das Sporthaus Kaps, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können beispielsweise in Wetzlar besucht werden und die Universität von Gießen ist in etwa 25 Autominuten zu erreichen. Verschiedene Ärzte, Apotheken oder Banken sind ebenfalls vorhanden.

Auch Freizeitmöglichkeiten gibt es viele. Die Grube Fortuna, das Kloster Altenberg sowie diverse Wanderwege rund um die Lahn laden zum Auskundschaften ein. Für Sportfreunde sind ein Tennisplatz, ein Sportplatz oder auch eine Sporthalle im Ort vorhanden. Das Vereinsleben wird hier großgeschrieben, sodass auch Neuankömmlinge sehr gut in die Gemeinschaft integriert werden.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Wetzlar, Braunfels und Weilburg, sowie zu dem Burgsolmser Bahnhof. Das Wirtschaftszentrum Rhein-Main und Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen ist in etwa 40 Minuten zu erreichen.
Objekt: Die wichtigsten Merkmale dieser Immobilie:

- attraktives Dreiparteienhaus in Solms-Oberbiel
- 1992 erbaut und 2009 vollständig renoviert
- zwei Wohnungen verfügen über ca. 78 m² und 73 m² Wohnfläche
- diese sind auf drei Zimmer, eine Küche und ein Bad aufgeteilt
- eine Wohnung ist ca. 104 m² groß
- sie verfügt über vier individuell zu nutzende Zimmer, eine Küche und ein Bad, sowie einen Abstellraum
- inkl. großzügigem Balkon und idyllischem Gartenabschnitt
- es sind zwei Kellerabteile, ein Fahrrad- sowie ein Waschkeller vorhanden
- große Garage und mehrere Stellplätze
- seit 2009 komplett und durchgängig vermietet
- die Wohnung im Kellergeschoss ist zum 15. Dezember gekündigt
- die Möglichkeit der Eigennutzung besteht

Gerne zeigen wir Ihnen dieses ansprechende Angebot bei einem individuellen Besichtigungstermin!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2009
Provision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

Wohnfläche
261,00 m²
Grundstücksfläche
1.131,00 m²
Zimmeranzahl
10
Baujahr
1992

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Ort
35606 Solms
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
Heute, 09:04
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Kategorie
ImmobilienHäuser zum Kauf