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Selters (Taunus)
0 km
/5

Selters-Eisenbach: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach / Work-Life-Balance!

850.000€
Festpreis
08.08.2022
65618 Selters (Taunus)
Lage: Der Luftkurort Eisenbach mit ca. 3.000 Einwohnern liegt im östlichen Hintertaunus mittig zwischen Frankfurt und Köln. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A3 sowie Limburg Süd mit ICE Anschluss. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Niederselters und ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls besteht in unmittelbarer Nähe eine Busverbindung.
Die Gemeinde Selters hat ca. 8.000 Einwohner. In Niederselters bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Es stehen Ihnen Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten zur Verfügung. Niederselters verfügt über eine Schule, welche von der ersten bis zur zehnten Klasse unterrichtet. Sowohl Eisenbach als aus Niederselters verfügen über einen Kindergarten.
Ausstattung: - Zwei Einfamilienhäuser
- Keller
- Innenhof
- große Gewerbefläche
- Innenhof / Gastgarten
- Maisonettewohnung
- Keller mit Kühlung und Zapfanlange
- Parkflächen vor der Türe
- Einzelverkauf auch möglich
Objekt: Die beiden Fachwerkeinfamilienhäuser sind in den Jahren 1910 bis 1915 errichtet und in den Jahren 2004, 2008 und 2015 aufwendig renoviert worden. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde auch ein Durchbruch geschaen, welcher die Häuser miteinander verbindet. Ein Rückbau ist jedoch problemlos umsetzbar.
Sie betreten die Häuser über den Innenhof und befinden sich in der Küche. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in Ihr neues Wohn- und Esszimmer. Ein Highlight stellt der originale Fliesenboden dar. Dieser ist nicht nur in makellosem Zustand, sondern bietet einen besonderen Retrocharme. Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem Duschzimmer ein WC mit Pissoir sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Über eine zweite Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie das große Schlafzimmer und zwei Ankleidezimmer. Aus der Küche gelangen Sie zu Ihrer Rechten durch einen kleinen Durchgang in das zweite Haus. Hier erwarten Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer und die Küche. Diese bietet über einen Hinterausgang einen Zugang in den Innenhof. Im Obergeschoss betreten Sie das Schlaf-, das Kinderzimmer und das Duschbad.
Im Jahre 1982 wurde eine weitere Immobilie inclusive Gastronomie errichtet. Diese grenzt unmittelbar an die beiden Einfamilienhäuser an. Die Immobilie mit Gastronomie und darüber liegender Maisonettewohnung betreten Sie von der Straße. Linkerhand befindet sich der kleinere der beiden Gasträume. Von der Diele aus gelangt der kulinarisch Anspruchsvolle in den größeren Restaurantraum und gelangt in den liebevoll angelegten Gastgarten im Innenhof.
Im Obergeschoss des Hauses betreten Sie die helle, großzügige Maisonettewohnung. Um ein einige Highlights zusammenzufassen: Galerie, enorme Deckenhöhen, 2 Balkone und ein oener Kamin im Wohnzimmer. Ein wesentliches Merkmal des ganzen Anwesens bestimmt auch diesen Bereich: Auch hier liegt der Fokus auf Essen und Gemütlichkeit; das Esszimmer mit der offenen Küche stellt das Herzstück der Wohnung dar.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2006
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche454,00 m²
    • Grundstücksfläche586,00 m²
    • Zimmeranzahl13

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    Gastro, Touristik, Kultur

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Info zur Anzeige

  • Ort65618 Selters (Taunus)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.08.2022
  • Anzeigen­kennunga9e90016
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf