Doppelhaushälfte ruhiger Lage von Selters ++ Münster ++

170.000€

Festpreis

09.08.2022

65618 Selters (Taunus)

Lage: Münster ist ein Ortsteil der Gemeinde Selters (Taunus) im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Münster liegt im Tal des Laubusbach des östlichen Hintertaunus. Am Rand des Orts befindet sich ein Naherholungsgebiet mit einem kleinen See. Münster grenzt im Westen und Norden an die den Marktflecken Villmar sowie an die beiden Villmarer Ortsteile Weyer und Langhecke. Weiter im Uhrzeigersinn schließen sich Wolfenhausen, Haintchen, Eisenbach und Oberbrechen an. Waldgebiete, die Teile sich anschließender, größerer Forste sind, finden sich vor allem am Rand der Gemarkung, so dass nur rund ein Drittel der Münsterer Gemarkung bewaldet ist. Der Ort selbst liegt auf 220 bis 235 Metern Höhe, während das Gelände im Nordosten der Gemarkung auf bis zu 330 Meter ansteigt.
Ausstattung: Rundum eine Immobilie mit Charme und noch etwas Potential, die wir Ihnen gerne persönlich vorstellen. Sie wollen mehr erfahren?! Rufen Sie uns an oder setzen Sie sich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.

Zusätzliche Ausstattung: zwei Garagen mit viel Nutz- und Nebenflächen
Objekt: Um 1900 wurde dieses kompakte Wohnhaus als Doppelhaus auf einem 284 m² großen Grundstück, mit einer Wohnfläche von 189 m² erbaut. Der Anbau entstand ca. um 1975 und erweiterte den Grundriss vorteilhaft, sodass es genügend Potential für eine kleine Familie, ein Pärchen oder einem Berufspendler gibt. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche und insgesamt vier Zimmer (davon zwei als Durchgang). Zwei sonnige Balkone sind ebenfalls auf dem oberen Stockwerk vorzufinden. Das Dachgeschoss wurde nach einem Brand im Jahr 1988 vollständig renoviert und das Dach im vorderen Teil samt Dachstuhl fachmännisch erneuert. Hier findet sich neben einem großen Dachboden, ein helles Studio mit kleinem Duschbad. Neben der ansprechenden Hoffläche gibt es noch ein gemütliches Plätzchen für einen ausklingenden Abend mit Familie und Freunden seitlich am Haus. Zwei Fahrzeuge finden einen Platz in der jeweils zugehörigen Garage. Das Objekt wird über eine Gas-Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt. Diese ist in einem Nebenraum untergebracht, welcher nur über den Hof zugänglich ist. Dort steht ebenfalls ein weiteres Badezimmer für den Außenbereich zur Verfügung. Im Kellergeschoss finden sich noch weitere Nutzflächen. ++ Hinweis ++ Geh-und Fahrrecht im Bereich zum Nachbargrundstück!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1988
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.