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Seligenstadt
0 km
/5

Schmuckstück gefällig?

650.000 €
29.07.2021
63500 Seligenstadt
Lage: Seligenstadt - historische Kleinstadt am Main, mit viel Charme und besonders im Sommer einem mediterranen Flair. Das Fachwerkambiente der Altstadt und die malerischen Gassen laden geradezu zum Bummeln ein. Entdecken Sie kleine und größere Geschäfte, Eisdielen, Bars und Kneipen, sowie eine wahrhaft internationale Gastronomie, die sich auch vor größeren Städten nicht verstecken muss. Hier finden Sie Lebensqualität! Direkt am Main und der bayerischen Grenze gelegen, erreichen Sie die A3, A45, A66 und A661 in wenigen Minuten. Die umliegenden Städte wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt sind deshalb nur 15 bis 30 Autominuten entfernt. Der Bahnanschluss an der Odenwaldbahn bringt die Pendler, wie auch sonstige Reisende bequem nach Hanau und von dort durch die ICE-Anbindung schnell in alle deutschen Großstädte. Alle Schulen sind am Ort. Eine breit gefächerte ärztliche Versorgung sichert Hilfe auf kurzen Wegen. Viele Badeseen, der Golfplatz und der nahe Naturpark Spessart sorgen für einen hohen Freizeitwert. Durch das vielfältige Vereins- und Kulturprogramm in der Stadt kommt hier bestimmt keine Langeweile auf.
Ausstattung: - Viessmann Gas-Zentralheizung Bj. 1992 - Platten/Rippenheizkörper - Holz-Isolierglasfenster - Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat, Parkett - Einbauküche - Bad mit Wanne und separatem WC im EG - Gäste-WC mit Dusche im DG - Große überdachte Terrasse - Kelleraußentreppe - Einzelgarage und Außenstellplatz - Kleines Nebengebäude im Garten
Objekt: Das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde auf einem gut geschnittenen, ca. 592 m² großen Grundstück errichtet. Sie finden es in einer der bevorzugten Lagen Seligenstadts, nur wenige Gehminuten entfernt von diversen Einkaufsmärkten, dem historischen Marktplatz und in unmittelbarer Nähe zum Main. Kaum einsehbar, erwartet Sie ein großzügiger, gut eingewachsener Garten, der Ihr zukünftiges Zuhause zu einer Wohlfühloase mit Urlaubsfeeling werden lässt. Begleiten Sie uns nun bei einem Rundgang durch das gut geschnittene und sehr gepflegte Haus. Erbaut in den 50-iger Jahren hat es durch den Einbau einer großen Gaube und verschiedene Renovierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren bereits eine Verjüngung erfahren. Die ca. 123,62 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Auf beiden Etagen befinden sich jeweils eine Wohnung mit drei Zimmern, einer Küche (im DG heute als Wohnraum genutzt), einem Bad und separaten WC im EG und einem Duschbad mit WC im DG. Das Bad im Dachgeschoss, sowie das WC im Erdgeschoss wurden ca. 2000 komplett saniert. Zurück im Erdgeschoss erwartet Sie ein durch die Zusammenlegung von zwei Zimmern wirklich großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit großen Fenstern und Blick in den wunderschönen Garten. Den erreichen Sie mit wenigen Schritten von der Küche aus, über die großzügig überdachte Terrasse. Von hier aus führt auch eine Treppe in den Keller, der sich in einem bauzeittypischen Zustand befindet und neben einer Waschküche noch drei Räume mit viel Stauraum bereithält. Weil es dieser wunderschönen Immobilie an nichts fehlt, gehört zum Haus noch ein kleines Nebengebäude, eine Garage und ein Kfz-Stellplatz auf dem gut eingefriedeten Grundstück. Sie haben mehr Platzbedarf? Dann sollte nicht unerwähnt bleiben, dass eine Wohnraumerweiterung durch einen Anbau oder eine Aufstockung jeden vorstellbaren Wohnwunsch erfüllen könnte. Wenn wir Ihre Neugier geweckt haben und Sie sich schon jetzt hier wie Zuhause fühlen, dann rufen Sie uns an und vereinbaren schnell einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser sehr besonderen Immobilie, bevor es andere tun!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2018
Provision: 3 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche123,62 m²
    • Grundstücksfläche592,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1958

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Info zur Anzeige

  • Ort63500 Seligenstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.07.2021
  • Anzeigen­kennung850ceed8
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf