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Schwalbach (Taunus)
0 km
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2-Familien Haus in begehrter Wohnlage von Schwalbach am Taunus - ideal für Mehrgenerationen

950.000 €
14.01.2022
65824 Schwalbach (Taunus)
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein in Holzständerbauweise erbautes 3-stöckiges Haus in einer sehr begehrten Wohngegend von Schwalbach am Taunus. Das Haus wurde im Jahre 1967 fertiggestellt.

Das Haus wurde von einer Familie bewohnt und ist seit kurzem leerstehend. Es verfügt über 3 abschließbare Etagen, die vom Treppenhaus aus erreichbar sind. Das Haus ist voll unterkellert.

Die Installationen entsprechen dem Standard des Baujahres. Neue Fenster erhielt das Haus 1979. 1983 wurde eine 7 cm Außendämmung an 3 Außenwänden angebraucht. Der Anbau der Wintergärten erfolgte 1991. 1993 wurde das Dachgeschoß mit den großen Gauben erweitert und total renoviert, das Dach bekam eine zusätzliche Dämmung.
Ausstattung: Im Erdgeschoß befindet sich eine 4-Zimmerwohnung (76 m²). Das Wohnzimmer ist durch eine Holzschiebetür mit dem Esszimmer verbunden. Highlight ist der am Wohnzimmer angebaute Wintergarten mit einer Schiebetüre mit Zugang zum Garten. Als Sicherungsmaßnahme kann das Wohnzimmer durch ein Rollgitter zum Wintergarten hin "abgeschlossen" werden. Zwei weitere Zimmer sowie Küche, Flur und Bad mit separater Toilette befinden sich im Erdgeschoß.

Die Wohnung im 1. Obergeschoß verfügt über die identische Größe (76 m²) und Zimmeraufteilung wie die des Erdgeschosses - mit Wintergarten und zusätzlicher Einbauküche - jedoch ohne Ausgang zum Garten.

Das 2. Obergeschoß (= Dachwohnung) mit großen Gauben und wenig Dachschräge verfügt über 4 Zimmer, einem geräumigen und renovierten Bad mit Toilette sowie einer Garderobennische. In einem Zimmer sind Küchenanschlüsse verlegt.

Der massive Vollkeller entspricht der Größe des Erdgeschosses. Neben dem Heizungsraum und der Garage befinden sich 2 weitere kleinere Räume und 1 großer Raum (Zusammenlegung zweier Räume) im Keller. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Zusätzlich zur Garage im Keller sind eine Außengarage mit einem davorliegenden überdachten Abstellplatz und zwei weitere Parkmöglichkeiten in der langen Einfahrt vorhanden.

Im hinteren Teil des Grundstückes befindest sich ein überdachter Freisitz.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor.

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in einem Ortsteil von Schwalbach am Taunus. Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in einer 30er Zone. Zur Bushaltestelle - mit guter Anbindung an die S-Bahn nach Frankfurt - sind es ca. 150 Meter.
Die Grundschule ist ca. 250 Meter entfernt - auch sind Realschule und Gymnasium am Ort. Tennisplätze, Supermärkte, Restaurants und Bäckereien sowie Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Mehrere Ärzte und eine Apotheke sind im Ort ansässig.

In zentraler Lage im Vordertaunus verfügt Schwalbach über eine sehr gute Autobahn- sowie S-Bahnanbindung in das gesamte Rhein-Maingebiet. Hierdurch lassen sich Arbeitsplätze wie auch Ausflugsziele problemlos erreichen.
Sonstiges: Keine Vermietung, Mietkauf oder Ratenzahlungen.
Besichtigungen für Kaufinteressenten unter Einhaltung der Hygienevorschriften möglich.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche216,00 m²
    • Grundstücksfläche431,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort65824 Schwalbach (Taunus)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum14.01.2022
  • Anzeigen­kennunge3248506
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf