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Schmitten
0 km
/5

Liebevoll restauriertes Niedrigenergie-Fachwerkhaus in historischem Ambiente im Naturpark Hochtaunus

900,00 €
Nettokaltmiete
30.06.2022
61389 Schmitten
Objektbeschreibung: Das Haus, mit 3-Zimmern, Loggia und einem ausgebauten Keller, ist Teil des umfassend restaurierten historischen Gebäudekomplexes „Alt-Seelenberg" im wunderschönen Hochtaunus, umgeben von viel Natur, mit Blick auf den Feldberg. Das Haus ist ein erweiterter Teil des ursprüngliche Bauernhauses (Nr 18), mit dem die Besiedlung von Seelenberg 1696 begann. Es steht gemeinsam mit den anderen Häusern unter Ensemble-Schutz.
Das Haus wurde einer umfassenden Restaurierung unterzogen. Dabei wurde es völlig abgebaut, der ursprüngliche Kriechkeller vertieft und anschließend vom Kellerfundament bis zum First (unter Rettung eines Teils der historischen Kellerwand), mit den original alten instandgesetzten Holzbalken und Lehm unter Anpassung an heutige Wohnbedürfnisse und - Erfordernisse, wieder aufgebaut. Durch die in Granulat schwimmende zweischalige Bauweise konnte optimaler Schall- und Wärmeschutz erzielt werden. Zur Deckung des minimalen Energiebedarfs gibt es ein zentrales geothermisches Heizsystem mit Wärmepumpe, welches zur vollständigen Heizung oder zur Sicherung einer Grundwärme in Anspruch genommen werden kann. Die Abgabe der Wärme erfolgt in allen Zimmern über Fußbodenheizung, im Keller über einen Heizkörper. Optional können auf allen Etagen Holzöfen eingebaut werden.
Geschickt gestaltete, normal hohe und große Räume mit traditionellen Holzsprossen-Fenstern schaffen behagliche, Lichtdurchflutete Wohnbereiche ohne die sonst in alten Häusern oft übliche Enge. Dabei wurden historische Elemente und deren besondere Ausstrahlung und Atmosphäre beibehalten. Davon zeugen nicht nur die ca. 500 Jahre alten Deckenbalken im Wohnzimmer. Eine geschmackvolle Echtholztreppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses.
Auch die Außen- und Hofanlage des Gesamtensembles mit ihrem alten Natursteinpflaster verdeutlichen den Anspruch auf ein stilvolles, harmonisches, idyllisches Gesamtbild, welches das behagliche Wohlfühlambiente unterstützt.
Lagebeschreibung: Das Haus steht in Seelenberg, einem Ortsteil von Schmitten im Naturpark Hochtaunus, gerade gegenüber dem großen Feldberg. Kindergärten und Schulen sowie alle üblichen Einkaufsmöglichkeiten Rewe, Lidl, Getränkemarkt, Poststelle, Gemeindeverwaltung, Banken, Ärzte etc. sind in einer Entfernung von rund 3 km in den Orten Schmitten oder Niederreifenberg vorhanden (Aldi in Glashütten, 6 km, Edeka in Neu-Anspach oder Königstein 10 km).

Entfernungen nach Oberursel, Königstein betragen rd. 12-15 km, Eschborn rd. 20-25 km, Frankfurt (Messe) rd. 30 bis 35 km.

Autobahnen A66, A661, A3, A5 sind auf gut ausgebauten Straßen in Entfernungen von ca. 15 bis 25 km erreichbar.
Ausstattung: Erdgeschoß
- Treppenhaus, Flur, Eingangsbereich
- geräumige Küche, neu eingerichtet mit Backofen, Herd, Spüle, Schränke, Hochschränke, außer Spülmaschine und Kühlschrank
- geräumiges Wohnzimmer

Obergeschoß
- Treppenhaus mit geschmackvoller Echtholztreppe
- Tageslicht-Bad, geschmackvoll gefliest und bestens ausgestattet mit separater Dusche und Badewanne, Warmwasser effektiv und kostengünstig durch modernen Durchlauferhitzer
- geräumiges Zimmer

Dachgeschoß
- Treppenhaus
- geräumiges Studio
- Loggia

geräumiger Keller als Wohnkeller, Büro, Hobbyraum oder Gästeraum nutzbar
Besonderes architektonisches Element: Original Natursteinwand aus der Zeit von ca. 1696, vollständig erhalten und konserviert

Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr / Haftung übernommen werden.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete900,00 €
    • Nebenkosten150,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche75,00 m²
    • Grundstücksfläche70,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2015

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Info zur Anzeige

  • Ort61389 Schmitten
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.06.2022
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete