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Umbaufähiges Landhaus auf riesigen Traumgrundstück in Alleinlage - Nähe Limburg

539.000 €
29.07.2021
65594 Runkel
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Alleinlage umgeben von einer natürlichen ruhigen Beschaffenheit.

Das Anwesen streckt sich angrenzend zum Wald von Runkel-Schadeck und befindet sich nur ca. 10 Minuten entfernt von Limburg an der Lahn im Rhein-Main-Gebiet.

Die Kleinstadt Runkel gilt als die Stadt der Burgen und Schlösser und liegt besonders günstig als Ausgangspunkt in die schönsten Ausflugsgebiete des Westerwaldes. Sie grenzt an den Gemeinden Beselich, Weinbach, Villmar, sowie an den Städten Weilburg und Limburg.

Die Stadt ist ein Knotenpunkt an die A3 und B49 und besitzt zusätzlich durch den ICE Bahnhof eine exzellente überregionale Verkehrsanbindung.
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht nicht dem heutigem Wohnstandard.

Das Anwesen besitzt ein hervorzuhebendes immenses Potenzial für verschiedenste Nutzungskonzepte,
u.a.

- Umbau Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
- Umbau als Wohnhaus mit Pension
- Umbau in zwei Wohnhäuser

und vieles mehr.
Objekt: Erleben und genießen Sie die Alleinlage des Anwesens - Traumhaft idyllischer Landsitz mit Weideland und Möglichkeit zur Pferdehaltung - Nähe Limburg.

Das Landhaus bietet Ihnen ca. 400 m² umbaufähige Fläche zur freien Entfaltung an. Das Gebäude diente zuletzt als soziale Einrichtung für bis zu 15 Personen.

Dementsprechend besitzt das Haus zahlreiche zu bewohnende Zimmer mit brandschutzgerechten Notausgängen, sowie diversen Gemeinschaftsräumen die über die Jahre hinweg immer wieder in Massivbauweise erweitert wurden.

Des Weiteren besitzt das Ensemble eine Werkstatt, eine Wäscherei und einen überdachten Stall.

In dem Stalltrakt können Sie 3-4 Pferde in Boxen oder Offenstall halten.

Je nach eigenen Ansprüchen ist der Sanierungsaufwand ab 250.000 € als Untergrenze zu rechnen.

Sie lieben das Besondere? Eine Immobilien sollte Ihnen Individualität und Potential bieten? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges: Die Immobilie steht unter Bestandsschutz, welche dem Eigentümer einer baulichen Substanz übergreifenden Schutz vor späteren Rechtsveränderungen versichert.

Dieser Schutz bezieht sich auf alle Gebäude und deren Nutzung, die ursprünglich legal oder mit der Erteilung einer rechtmäßigen Baugenehmigung errichtet wurden.
Stichworte: Nutzfläche: 224,22 m², Gartenfläche: 18.512,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche400,00 m²
    • Grundstücksfläche18.512,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort65594 Runkel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.07.2021
  • Anzeigen­kennungbe670993
  • Aufrufe dieser Anzeige70
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf