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Rüsselsheim
0 km
/5

++Renovierungsbedürftiges 1 - 2 Familienhaus mit großem Grundstück in Rüsselsheim++

799.000 €
13.01.2022
65428 Rüsselsheim
Lage: Rüsselsheim, die Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit perfekter Infrastruktur hat ca. 60.000 Einwohner. Die Stadt, in vier Stadtteile aufgegliedert, verfügt über zahlreiche Grünflächen und Waldgebiete. Rüsselsheim bietet überaus viele sportliche, exzellente Trainings- und Wettkampfstätten. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vorbildlich. Alle Schulformen sind vorhanden. Für Kinder und Jugendliche gibt es nicht nur umfangreiche Betreuungsangebote, als auch im Freizeitbereich attraktive Angebote.
Zur Mobilität tragen die Autobahnanschlüsse, sowie die Stadtbuslinien und der Rüsselsheimer Bahnhof. Mit der sehr guten S-Bahnanbindung erreichen Sie schnellstmöglich alle wichtigen Zentren im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Bereich der innerstädtischen Fußgängerzone oder im Einkaufszentrum Rhein-Main (mit mehreren Großmärkten) zwischen Böllensee-Siedlung und Bauschheim.
Hervorzuheben ist insbesondere die Nähe und optimale Erreichbarkeit zum Frankfurter Flughafen.
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen, ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus oder Generationenhaus mit sehr vielen zusätzlichen Optionen. Das Haupthaus (Baujahr 1934) und der Anbau (Baujahr 1977) verfügen über 2 Geschosse. Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. Die vorhandene Ölzentralheizung ist aus 2018.
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen + ein Fahrradabstellraum. Ein Highlight ist der große Garten, hier können Sie ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Das Haupthaus verfügt über eine kleine separate Wohnung im 1. Obergeschoss, dies könnte die Tochter/der Sohn oder fürs hohe Alter für eine Pflegehilfe genutzt werden.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss Haupthaus: Flur, Ankleide, Schlafzimmer mit Parkett, Kinder oder Arbeitszimmer, Küche, Tageslichtbad, durch den zusätzlichen Anbau ist ein großzügiger Eß-/Wohnbereich geschaffen worden mit Zugang zu der großen Terrasse mit Markise. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, dort befindet sich ein sanierungsbedürftiges Duschbad, kleine Diele, Büro und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Obergeschoss im Haupthaus verfügt über eine Küche, Duschbad, Schlafzimmer und Wohnbereich, hier ist ebenfalls eine Sanierung/Renovierung erforderlich.

Diese Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen genügend Nutzfläche, die Freistellung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Für nähere Informationen, Besichtigungen usw. stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Energieverbrauch dieses Anwesens liegt bei 139 kWh/(m².a)
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Provision: 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Die für unsere Tätigkeit von dem Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer des Gesamtkaufpreises und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche298,00 m²
    • Grundstücksfläche924,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1934

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Info zur Anzeige

  • Ort65428 Rüsselsheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.01.2022
  • Anzeigen­kennung2b5ae2b2
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf