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Rüsselsheim
0 km
/5

Bungalow in Waldrandlage Rüsselsheim Königstädten

750.000 €
21.10.2021
65428 Rüsselsheim
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Königstädten ist ein Stadtteil von Rüsselsheim am Main im südhessischen
Kreis Groß-Gerau. Im Süden grenzt es an Nauheim. Ursprünglich ein von der Land- und Forstwirtschaft geprägter Ort, hat sich Königstädten im Laufe der Zeit zum bevorzugten Wohnort im Grünen für besserverdienende Berufspendler nach Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und den Flughafen Frankfurt am Main entwickelt.
Rüsselsheim am Main, mit rund 66.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau und Teil der Stadtregion Frankfurt, liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A60, A67 und A671 sind sowohl der Rhein-Main-Flughafen, die europäische Bankenmetropole Frankfurt am Main, als auch die Städte Mainz, Wiesbaden und Darmstadt in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso tragen der Rüsselsheimer Bahnhof mit seiner S-Bahn-Anbindung, sowie die Stadtbuslinien und das ausgedehnte und gut gepflegte Radwegenetz zur Mobilität bei. In Rüsselsheim gibt es neben der Kernstadt die Stadtteile (Alt-)Haßloch, Königstädten und Bauschheim. Diese unterteilen sich wiederum in verschiedene Stadtviertel. Rüsselsheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur in Form von Kitas, Grundschulen, Gymnasien, die Hochschule Rhein-Main, sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Facettenreich gestaltet sich das Freizeitangebot und reicht von zahlreichen Vereinen für Sportler, Schwimmbädern bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie Theater, die Jazz-Fabrik und das Kunstzentrum Opelvillen. Zur Entspannung trägt der zentral gelegene Ostpark bei, der zum Spazierengehen, Klettern, Minigolfen oder einfach nur zum Verweilen einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist gepflegt und wäre sofort bewohnbar. Um das volle Potential auszuschöpfen, würde sich aber eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen anbieten.
Objekt: Sie mögen es ruhig und naturverbunden? Dann lässt diese Lage Ihr Herz sicher höher schlagen.
Dieser in massiver Bauweise errichtete Bungalow in exklusiver Waldrandlage von Rüsselsheim-Königstädten besticht durch eine sehr großzügigen und offenen Grundriss und einen liebevoll angelegten Garten mit viel Potential für eine große Familie! Die Grundstücksgröße beträgt über 500 qm, eine separate Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
Zentraler Mittelpunkt der rund 150 qm umfassenden Wohnebene ist der sehr großzügige Wohn- Essbereich, ausgerichtet nach Süden mit Blick in den herrlich angelegten Garten sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer.
Bodentiefe Terrassen-Schiebetüren sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer sorgen für helle Wohnräume und das Wohnzimmer wird im Sommer durch den direkten Zugang praktisch noch einmal um die Terrasse mit einem Außenkamin erweitert.
Die großzügige Diele im Eingangsbereich ist mit hellem Marmor abgesetzt und führt in die Küche sowie einen Flur mit Einbauschränken, der in alle Schlafzimmer und zwei Bäder/Duschbäder mündet.

Ein offener Treppenabgang führt in das weiträumige Untergeschoss gleicher Größe von ca. 150 qm, in dem sich neben den üblichen Funktionsräumen mit Kellerausgang ein Wirtschaftsraum, ein Gästezimmer, ein 40 qm großer wohnlich ausgebauter Raum sowie ein weiteres, drittes Duschbad befinden. Die Räume im UG haben Fenster oberhalb von ca 130 cm und können somit als Tageslicht-Wohnräume genutzt werden.

Der Einbau von bodentiefen Fenstern im Untergeschoss sowie die Umbau-Sanierung und Aufstockung von Flachdach-Bungalows um eine weitere Etage wurde in der Nachbarschaft mehrfach realisiert.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,00 m²
    • Grundstücksfläche533,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort65428 Rüsselsheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.10.2021
  • Anzeigen­kennung1ef91631
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf