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Rüsselsheim
0 km
/5

Vierzimmerwohnung in zentraler Bestlage am Stadtpark und Mainufer in Rüsselsheim !

327.000 €
Gestern, 09:00
65428 Rüsselsheim
Provisionshinweis: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an IK Immobilien zu zahlen. IK Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verk
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Lage: Das Wohngebäude befindet sich in erstklassiger zentrumsnaher Lage, wenige Gehminuten vom Mainufer entfernt. Die Lage zählt zu den am meisten bevorzugten innerstädtischen Wohngegenden Rüsselheims mit angrenzenden Grünanlagen, Sehenswürdigkeiten, Kunst-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen und erholsamen Plätzen.

Rüsselsheim am Main ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau im Regierungsbezirk Darmstadt innerhalb des Rhein-Main-Gebietes. Sie liegt zwischen Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden, dem sogenannten Rhein-Main-Gebiet.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte, Krankenhäuser sind sehr gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und Straßenbahn, Bahn und Autobahn in alle Richtungen sind als ideal zu bezeichnen.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei individuell nutzbare Räume, eine kleine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und ein zusätzlliches Duschbad. Ein Zimmer ist mit Holz-Einbauschränken einschließlich einem praktischen Einbau-Klappbett ausgestattet.

Die Wohnung ist mit Rollläden versehen.

Außerdem sind zwei private, große verstromte Kellerräume der Wohnung zugehörig. Des weiteren sind ein gemeinsam nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinsam nutzbarer Fahrradkeller vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung,

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Einstellplatz, der inwendig durch einen Aufzug oder über eine Eingangstür von der Straßenseite aus erreichbar ist.
Objekt: Absolutes Highlight der angebotenen Wohnung ist die ruhige, zentrale Bestlage im Zentrum von Rüsselsheim, in direkter Nähe zum einzigartig schönen Stadtpark mit seinem alten Baumbestand und seinem hohen Erholungswert sowie die unmittelbare Nähe zum Mainufer mit den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen bietet einen guten technischen Standard und ein zeitloses Ambiente.

Die Wohnung ist ideal zum zentralen und bequemen Wohnen und ist ideal als Geldanlage.

Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst 40 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sowie 8 getrennt platzierte Geschäftseinheiten sowie eine Tiefgarage.
Das Gebäude wurde im Jahre 1994 in klassisch markantem Stil erbaut. Das Haus wurde seit Bestehen kontinuierlich in seinem guten besten Zustand erhalten.

Die Außengestaltung einschließlich des vorhandenen Innenhofes überzeugen durch die harmonische Abstimmung. Die Treppenhäuser sind bedingt durch die großzügigen Fenster hell und funktional gestaltet.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und bestand ursprünglich aus zwei getrennten Wohnungen, die von den Eigentümern zu einer großen Wohnung zusammengefügt wurden.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 104 qm. Ein großzügiger Balkon mit Markise und ein kleinerer Balkon laden zum Verweilen in der Sonne ein bedingt durch die Südlage. Das Potenzial der Wohnung bietet eine flexible Basis für individuelle Wohnmöglichkeiten. Sie befindet sich insgesamt in einem guten Gesamtzustand. Verschönerungsarbeiten (Erneuerung der Böden, Malerarbeiten und Verschönerung der Bäder) sind angesagt.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1994

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    Die Provisionsregelung entspricht den In § 656 a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften.
    Wir werden nach der 1. Kontaktaufnahme eine schriftlich...
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Info zur Anzeige

  • Ort65428 Rüsselsheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:00
  • Anzeigen­kennung305c907e
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen