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Rüsselsheim
0 km
/5

Vierzimmerwohnung in zentraler Bestlage am Stadtpark in Rüsselsheim am Main !

349.000 €
Gestern, 09:00
65428 Rüsselsheim
Provisionshinweis: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an IK Immobilien zu zahlen. IK Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Das Wohngebäude befindet sich in erstklassiger zentrumsnaher Lage, wenige Gehminuten vom Mainufer entfernt. Sie zählt zu den am meisten bevorzugten innerstädtischen Wohngegenden Rüsselheims mit angrenzenden Grünanlagen, Sehenswürdigkeiten, Kunst-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen und erholsamen Plätzen.

Rüsselsheim am Main ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau im Regierungsbezirk Darmstadt innerhalb des Rhein-Main-Gebietes. Sie liegt zwischen Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden, dem sogenannten Rhein-Main-Gebiet.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte, Krankenhäuser sind sehr gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und Straßenbahn, Bahn und Autobahn in alle Richtungen sind als ideal zu bezeichnen.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei individuell nutzbare Räume, den Platz für eine kleine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und ein zusätzlliches Duschbad. Ein Zimmer ist mit Holz-Einbauschränken einschließlich einem praktischen Einbau-Klappbett ausgestattet.

Die Wohnung ist mit Rollläden versehen.

Außerdem sind zwei private, sehr große verstromter Kellerräume der Wohnung zugehörig. Des weiteren sind ein gemeinsam nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinsam nutzbarer Fahrradkeller vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung,

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Einstellplatz, der inwendig durch einen Aufzug oder über eine Eingangstür von der Straßenseite aus erreichbar ist.
Der Preis des Tiefgaragenstellplatzes ist in dem Gesamtpreis in Höhe von EUR 349.000 enthalten.
Objekt: Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Rüsselsheim am Main bietet ein Domizil in ruhiger bevorzugter Wohnlage - bedingt durch die sehr gute Lage im Stadtzentrum und am erholsamen schönen Stadtpark am Mainufer.

Die angebotene Wohnung bietet einen guten technischen Standard, ein zeitloses Ambiente, eine Terrasse und einen Balkon.

Die Wohnung ist ideal zum bequemen Wohnen und ideal als Geldanlage.

Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst 40 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sowie 8 getrennt platzierte Geschäftseinheiten sowie eine Tiefgarage.
Das Gebäude wurde im Jahre 1994 in klassisch markantem Stil erbaut. Das Haus wurde seit Bestehen kontinuierlich in seinem guten besten Zustand erhalten.

Die Außengestaltung einschließlich vorhandenem Innenhof überzeugen durch ihre harmonische Abstimmung. Die Treppenhäuser sind bedingt durch die großzügigen Fenster hell und funktional gestaltet.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und bestand ursprünglich aus zwei getrennten Wohnungen, die von den Eigentümern zu einer großen Wohnung zusammengefügt wurden.

Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 104 qm. Ein großzügiger Balkon mit Markise und ein kleinerer Balkon laden zum Verweilen in der Sonne ein bedingt durch die Südlage. Das Potenzial der Wohnung bietet eine flexible Basis für individuelle Wohnmöglichkeiten. Sie befindet sich insgesamt in einem guten und ordentlichen Gesamtzustand. Verschönerungsarbeiten (Erneuerung der Böden in den Zimmern, Malerarbeiten und Verschönerung der Bäder) sind angesagt.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche104,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1994

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Info zur Anzeige

  • Ort65428 Rüsselsheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:00
  • Anzeigen­kennung305c907e
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen