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Rüsselsheim
0 km
/5

Vermietete 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage

145.000 €
29.11.2021
65428 Rüsselsheim
Objektbeschreibung: Diese gepflegte und gemütliche 2- Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Rüsselsheim und bietet sich als Kapitalanlage an. Die Wohnung erreichen Sie mit dem Aufzug über einen abgesicherten und kameraüberwachten Eingangsbereich.

Die Wohnung ist unterteilt in Diele, Bad, Wohnzimmer und Schlafraum (optional Abstellzimmer). Im erweiterten Dielenbereich sind die Anschlüsse für Küche und Waschmaschine. Daneben kann die gemeinschaftliche Wascheinrichtung im Untergeschoss genutzt werden (gegen Gebühr).

Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Laminatboden ausgelegt, das Bad (mit Wanne) ist Tür hoch gefliest.

Vom Wohnraum abgeteilt ist ein innenliegendes Schlafzimmer (aktuell als Abstellraum genutzt) mit Einbauschrank.

Im Untergeschoss steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist langfristig vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die aktuelle (Kalt-) Miete (seit 2013) beträgt 460 Euro und wird regelmäßig gezahlt.
Lagebeschreibung: Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantische Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen.
Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.

Der Flughafen Frankfurt ist in wenigen Minuten mit PKW oder Nahverkehr zu erreichen.
Provision: Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche48,50 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1992

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Info zur Anzeige

  • Ort65428 Rüsselsheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2021
  • Anzeigen­kennung4168f703
  • Aufrufe dieser Anzeige88
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen