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Rödermark
0 km
/5

Top gepflegtes Einfamilienhaus!!! Ruhige Randlage Rödermark!

675.000€
Festpreis
01.07.2022
63322 Rödermark
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

Lage: Rödermark-Messenhausen: Wohnen im ländlicher Umgebung, mit Ruhe und hohem Freizeitwert. In 8 Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Rödermark. Grundschulkinder werden mit dem Schulbus abgeholt und das Gymnasium ist ca. 1,5-2 km entfernt und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 2km Entfernung zu erreichen. Rödermark bietet Einkaufsmöglichkeiten und allen Schulen, in 23 Auto-Minuten erreichen Sie Sprendlingen, in einer halben Stunde mit dem Auto Frankfurt und den Frankfurter Flughafen sowie Offenbach. Nach 5 min können Sie auch Ihr Auto an einem P+R Platz abstellen und nach weiteren 40 min befinden Sie sich mit der Bahn in der Frankfurter Innenstadt.
Messenhausen selbst hat ca. 800 Einwohner. Die Immobilie liegt in direkter Waldnähe und nur wenige Meter vom Tennisplatz entfernt.
70 Minuten bis Frankfurt Hbf mit den ÖPNV.
Ausstattung: * das Haus wird voraussichtlich Ende 2023 freigestellt
* hochwertige Vollholzeinbauküche (1997)
* Doppelgarage
* Fußbodenheizung
* mehrere Bäder
* Öl-Brennwertheizung 2015
* Kamin (muss noch ein Filter eingebaut werden)
* Waldrandlage
* ruhige Anliegerstraße
* große, sehr gut belichtete Kellerflächen mit Bad (Büro-, Gäste- oder Hobbyzimmer)
* Garten
* windgeschützter Terrassenbereich vor dem Esszimmer
* großzügige Raumaufteilung
* optional kann auf dem selben Grundstück noch ein voll vermietetes ZFH gekauft werden
Objekt: Super gepflegtes Einfamilienhaus!
In das freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage können Sie Ende 2023 selbst einziehen, vorher bekommen Sie eine monatliche Nutzungsentschädigung und sichern sich schon jetzt die momentanen Zinsen.
Es erwartet Sie ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Platz für die ganze Familie. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage, die in der Teilungserklärung dem Haus zugeordnet ist. Trotz der Teilung nach WEG wird das Haus in der Teilungserklärung so gestellt, als sei es Realeigentum.

Das Grundstück ist aktuell nach WEG geteilt. Auf dem Gesamt-Grundstück (812m²) befindet sich ein weiteres Haus mit aktuell 2 vermieteten Wohnungen. Sollten Sie auch an dem Zweifamilienhaus Interesse haben, sprechen Sie uns gerne an.
Sonstiges: Wir als Die Immobilienprofis kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 3,00% inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche201,00 m²
    • Grundstücksfläche406,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1983

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    Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
    Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.000,00 EUR
    Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.660,00 EUR

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Info zur Anzeige

  • Ort63322 Rödermark
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.07.2022
  • Anzeigen­kennung63272baf
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf