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Rödermark
0 km
/5

Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung in guter Lage

838.000 €
21.10.2021
63322 Rödermark
Objektbeschreibung: Freistehendes, großes Haus mit Einliegerwohnung auf einem herrlichen Eckgrundstück
Lagebeschreibung: Absolut ruhig gelegen:
Ein Eckgrundstück in südöstlichen Teil von Waldacker, dem Ortsteil von Rödermark, der für seine gehobene Wohnlage bekannt ist.

Der öffentliche Nahverkehr und Schulen, sind gut zu Fuß erreichbar. Einkaufsgelegenheiten gibt es in max. 2 km Entfernung.

Raumaufteilung und Ausstattung: Aufteilung:
EG
Eingangsbereich (neue überbreite weiße Edelstahl-Eingangstür), Flur, großer Garderobenbereich, Gäste-WC, Abstellschrank, Treppenhaus (großzügige neue Verglasung), XXL Wohn-, Koch-, Essbereich sowie zusätzlicher 40qm Terrasse (Wintergarten problemlos möglich) und kleinere Terrasse an der Seite.
Zufahrt und 8m lange Garage; dadurch bis zu 4 PKW Stellplätze (plus einem weiteren vor dem seitlich gelegenen Gartentor)
UG
Wohnlicher ca. 24qm Mehrzweckraum, ca. 14qm Waschküche (Sauna/ Dampfbad vorbereitet), ca. 28qm Kellerraum unter Garage, ca. 12qm Vorratsraum sowie Heizungs- und Tankraum.
1.OG
4 Zimmer + 2 Bäder (siehe Fotos!), begehbarer Kleiderschrank, 5m Süd- Balkon
2.OG
Ferien- oder Einliegerwohnung:
2 Zimmer + XL Wohnküche + Bad
Geräumiges Wohnzimmer (mit grosser Gaube), großzügiges Duschbad, Schlafzimmer mit Einbau-Kleiderschrank, kleiner Flur und zusätzlich XL Wohnküche
Neu renoviert und möbliert sowie neu ausgestattet. Hell, freundlich, 9 ! Fenster, gut isoliert.

Das Haus strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Große Fensterflächen geben ein angenehmes Wohnambiente.
Die Liegenschaft wurde ständig Instand gehalten: Elektro, Wasser- und Abwasserleitungen, Außenfassade, Bäder, Gäste-WC, Wand- und Bodenbeläge, Dach inkl. Dämmung, Fenster teilweise aus 2010; Treppenhausverglasung aus 2017.

Sonstiges: Im Preis inklusive ist die komplette Möblierung (neue Betten und Matratzen, Kleiderschrank mit Schiebetüren, Tisch, Stühle, Sessel usw) sowie die Küche mit Küchen- und Kochausstattung der Einlieger- oder Ferien-Wohnung im 2. OG
Ebenso inklusive ist die Küche im EG, mit allen Elektrogeräten.
Zudem der Ölvorrat (ca. 3500l) und der ofenfertige Holzvorrat (ca. 24fm)
Ein zusätzliches Pachtgrundstück (ca. 25m entfernt; derzeit Holzlager) kann ggf. vom Verpächter übernommen werden (Pacht 300 €/p.a.).
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Provision: 3 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.
Vom Verkäufer erhalten wir ebenfalls 3 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. Die Gesamtprovision beträgt also 6 % des Kaufpreises inkl.MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche358,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort63322 Rödermark
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.10.2021
  • Anzeigen­kennunga9f0f4df
  • Aufrufe dieser Anzeige39
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf