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Familienfreundliches Haus - 6 Zimmer und schöner Garten

475.000 €
Gestern, 09:03
63110 Rodgau
Lage: Schönes Reihenendhaus in sehr guter reiner Wohnlage von Rodgau Nieder-Roden. Ruhige Lage mit Süd-Ausrichtung von Garten und Terrasse. Fußläufig zur S-Bahn-Station und zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Nieder-Roden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit der S-Bahn-in ca. 35 Min bis Frankfurt Mitte. Mit dem KFZ gute Anbindung über die B45 an die A3 oder über die Kreisquerverbindung in Richtung Dreieich oder Seligenstadt. Rodgau zeichnet sich aus durch seine exponierte Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe und gute Anbindung nach Frankfurt / Main und zum Flughafen, umgeben von Grünflächen, herrlichen Radwegen entlang der Rodau und der beliebte Badesee bieten für die Bewohner einen hervorragenden Freizeit- und Erholungswert. Rodgau ist daher ideal für die Familie geeignet.
Ausstattung: * Reihenendhaus Baujahr 1965 * Gaszentralheizung von 1984, Warmwasserspeicher neu von 2015 * Fenster PVC isolierverglast mit Rollläden aus den 80 iger Jahren * Dachflächenfenster * Tageslichtbad - im OG mit Dusche, WC und Waschbecken, Gäste WC im EG * Bodenbeläge in Küche, Bad und WC sowie Terrasse mit Fliesen * Diele, Wohnbereich und Schlafräume im Obergeschoss mit Laminat * Bodenbeläge im Dachgeschoss Teppichboden * Markise über der Terrasse * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Objekt: Familienfreundliches Reihenendhaus mit Platz für 5 - 6 Personen. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über zwei Eingangsstufen. Der Grundriss ist klassisch geschnitten mit Diele, Gäste-WC, schöner, über Eck gehender großer Wohn- / Essbereich (ca. 26 m²) und eine geräumige Wohnküche mit Einbaumöbel. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich Ausgang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Diele sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Hier erwarten Sie ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Studiozimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist in zwei große Kellerräume aufgeteilt. Der eine Raum ist beheizt und mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. In dem zweiten großen Kellerraum befindet sich die Gaszentralheizung. Dieser Raum bietet außerdem viel Abstellfläche und ist zudem über die Kelleraußentreppe mit dem Garten verbunden. Gerne erhalten Sie einen persönlichen Eindruck indem Sie gleich eine Anfrage senden.
Sonstiges: Die Immobilie gefällt Ihnen ? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 13 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite !
Stichworte: Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche117,50 m²
    • Grundstücksfläche189,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort63110 Rodgau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:03
  • Anzeigen­kennung7f9808c4
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf